Condomínio Res Zambeze
Rua Zambeze, 402
- R$/m² construído
- 3.547
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.259
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 | 4 mar 2026 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.324 | 3.438 | Matrícula 335064, 9º RI |
| AP 53 | 23 fev 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 182.000 | 3.792 | 5.688 | Matrícula 335080, 9º RI |
| AP 44 | 23 fev 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.547 | 5.259 | Matrícula 335077, 9º RI |
| AP 36 | 20 fev 2026 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.686 | 3.728 | 5.558 | Matrícula 335071, 9º RI |
| AP 15 | 18 fev 2026 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.545 | Matrícula 335054, 9º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 335058, 9º RI |
| AP 28 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.588 | Matrícula 335065, 9º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 335066, 9º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.349 | Matrícula 335074, 9º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 335050, 9º RI |
| AP 18 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.588 | Matrícula 335057, 9º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 172.000 | 3.660 | 5.375 | Matrícula 335078, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 407/m² para R$ 3.547/m² (+771%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +568%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jericino Rua Jericino, 815 | 1997 | 22 | 2.938 |
| Residencial Tokio Praça Haroldo Daltro, 385 | 2020 | 10 | 5.067 |
| Rua Gaspar de Lemos, 391 | 1980 | 5 | 1.511 |
| Rua Gaspar de Lemos, 367 | 1967 | 3 | — |
| Rua Zambeze, 269 | 2013 | 8 | — |
| Rua Tamainde, 1049 | 1971 | 3 | 4.681 |