Condomínio Res Zambeze
Rua Zambeze, 402
- R$/m² construído
- 3.547
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.259
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 4 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 27 | 4 mar 2026 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 2.324 | 3.438 | Matrícula 335064, 9º RI |
| AP 53 | 23 fev 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 182.000 | 3.792 | 5.688 | Matrícula 335080, 9º RI |
| AP 44 | 23 fev 2026 | 86 m² | ≈ 58 m² | R$ 305.000 | 3.547 | 5.259 | Matrícula 335077, 9º RI |
| AP 36 | 20 fev 2026 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.686 | 3.728 | 5.558 | Matrícula 335071, 9º RI |
| AP 15 | 18 fev 2026 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.545 | Matrícula 335054, 9º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 335058, 9º RI |
| AP 28 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.588 | Matrícula 335065, 9º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 335066, 9º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.000 | 3.594 | 5.349 | Matrícula 335074, 9º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 5.263 | Matrícula 335050, 9º RI |
| AP 18 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 3.800 | 5.588 | Matrícula 335057, 9º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 23 dez 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 172.000 | 3.660 | 5.375 | Matrícula 335078, 9º RI |
| AP 38 | 7 nov 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 185.000 | 3.700 | 5.441 | Matrícula 335073, 9º RI |
| AP 52 | 22 fev 2024 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 370.000 | 4.933 | 7.255 | Matrícula 335079, 9º RI |
| AP 33 | 24 jan 2024 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.232 | 4.818 | Matrícula 335068, 9º RI |
| AP 25 | 24 out 2023 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 165.000 | 2.012 | 3.000 | Matrícula 335062, 9º RI |
| AP 13 | 29 set 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 4.444 | Matrícula 335052, 9º RI |
| AP 26 | 12 set 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 4.722 | Matrícula 335063, 9º RI |
| AP 32 | 12 set 2023 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.474 | Matrícula 335067, 9º RI |
| AP 52 | 29 ago 2023 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.922 | Matrícula 335079, 9º RI |
| AP 14 | 18 ago 2023 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 7.222 | Matrícula 335053, 9º RI |
| AP 42 | 31 jul 2023 | 90 m² | ≈ 61 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 6.557 | Matrícula 335075, 9º RI |
| AP 35 | 26 mai 2023 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 5.455 | Matrícula 335070, 9º RI |
| AP 43 | 23 fev 2023 | 90 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 5.738 | Matrícula 335076, 9º RI |
| AP 35 | 22 nov 2022 | 82 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 4.636 | Matrícula 335070, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 2.113 m² | ≈ 1.428 m² | — | — | — | Matrícula 335056, 9º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 2.063 m² | ≈ 1.394 m² | — | — | — | Matrícula 335051, 9º RI |
| Apartamento 33 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | 2.063 m² | ≈ 1.394 m² | — | — | — | Matrícula 335068, 9º RI |
| Apartamento 54 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2022 | 2.063 m² | ≈ 1.394 m² | — | — | — | Matrícula 335081, 9º RI |
| APARTAMENTO 37 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2022 | 2.063 m² | ≈ 1.394 m² | — | — | — | Matrícula 335072, 9º RI |
| Apartamento | 8 abr 2021 | 2.063 m² | ≈ 1.394 m² | R$ 840.000 | 407 | 603 | Matrícula 135284, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 407/m² para R$ 3.547/m² (+771%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +568%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jericino Rua Jericino, 815 | 1997 | 22 | 2.938 |
| Residencial Tokio Praça Haroldo Daltro, 385 | 2020 | 10 | 5.067 |
| Rua Gaspar de Lemos, 391 | 1980 | 5 | 1.511 |
| Rua Gaspar de Lemos, 367 | 1967 | 3 | — |
| Rua Zambeze, 269 | 2013 | 8 | — |
| Rua Tamainde, 1049 | 1971 | 3 | 4.681 |