Edifício Millennium
Praça Hilário da Conceição, 369
- R$/m² construído
- 3.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.745
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VG | 21 fev 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 264.000 | 3.300 | 5.617 | Matrícula 1315138, 8º RI |
| AP 53 E VG | 25 jun 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 135121, 8º RI |
| AP 43 E VG | 6 jun 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.745 | Matrícula 135115, 8º RI |
| AP 63 E VG | 20 mai 2024 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.851 | Matrícula 135127, 8º RI |
| AP 81 E VG | 7 dez 2023 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 264.000 | 3.220 | 5.388 | Matrícula 135137, 8º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 29 jul 2023 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.396 | 630 | 1.072 | Matrícula 135103, 8º RI |
| AP 45 E VG | 28 jun 2023 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 5.745 | Matrícula 135117, 8º RI |
| AP 21 E VG | 8 out 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.235 | 5.500 | Matrícula 135101, 8º RI |
| AP 51 E VG | 2 ago 2021 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 5.306 | Matrícula 135119, 8º RI |
| AP 73 E VG | 1 jul 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 5.200 | Matrícula 135133, 8º RI |
| AP 35 E VG | 24 mai 2021 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 135111, 8º RI |
| AP 3 E VG | 31 jul 2020 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 172.000 | 2.098 | 3.510 | Matrícula 135094, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 747/m² para R$ 3.300/m² (+342%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 29 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jeni Klabin Segall, 477 | 1998 | 51 | 2.303 |
| Rua Epaminondas Melo do Amaral, 710 | 1978 | 4 | 2.228 |
| Rua Carlos Alberto Faria, 57 | 1998 | 3 | 4.624 |
| Rua Carlos Alberto Faria, 77 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Panorama Rua Epaminondas Melo do Amaral, 407 | 2000 | 91 | 2.617 |
| Rua Aleixo de Oliveira, 33 | 1996 | 4 | — |