Edifício Jrs
Praça Marechal Deodoro, 76
- R$/m² construído
- 3.981
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1947
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 15 out 2025 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 4.778 | Matrícula 115710, 2º RI |
| AP 1202 | 6 jun 2023 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 4.533 | Matrícula 115724, 2º RI |
| AP 62 | 6 jul 2021 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 5.600 | Matrícula 115712, 2º RI |
| AP 21 | 11 abr 2018 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 4.222 | Matrícula 115703, 2º RI |
| AP 1002 | 8 set 2016 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 5.600 | Matrícula 115720, 2º RI |
| AP 52 | 26 set 2014 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 330.000 | 3.056 | 3.667 | Matrícula 115710, 2º RI |
| AP 72 | 14 jan 2014 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 4.267 | Matrícula 115714, 2º RI |
| AP 71 | 15 jul 2013 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.778 | Matrícula 115713, 2º RI |
| AP 51 | 1 fev 2013 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 76.000 | 704 | 844 | Matrícula 115709, 2º RI |
| AP 1001 | 31 jan 2013 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.111 | Matrícula 115719, 2º RI |
| AP 42 | 25 ago 2011 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 218.000 | 2.422 | 2.907 | Matrícula 115708, 2º RI |
| AP 42 | 7 jul 2011 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 108.000 | 1.200 | 1.440 | Matrícula 115708, 2º RI |
| AP 51 | 12 abr 2011 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 50.000 | 463 | 556 | Matrícula 115709, 2º RI |
| AP 12 | 23 fev 2011 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.333 | Matrícula 115702, 2º RI |
| AP 21 | 16 ago 2010 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 185.000 | 1.713 | 2.056 | Matrícula 115703, 2º RI |
| AP 11 | 10 ago 2010 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.111 | Matrícula 115701, 2º RI |
| AP 82 | 17 jun 2010 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 2.133 | Matrícula 115716, 2º RI |
| AP 32 | 10 mai 2010 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 889 | 1.067 | Matrícula 115706, 2º RI |
| AP 61 | 26 fev 2010 | 108 m² | ≈ 90 m² | R$ 175.000 | 1.620 | 1.944 | Matrícula 115711, 2º RI |
| AP 62 | 25 fev 2010 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 2.267 | Matrícula 115712, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 3.981/m² (+139%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +1,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucaria Avenida Angélica, 141 | 1957 | 32 | 5.181 |
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 161 | 1970 | 109 | 5.343 |
| Edifício Pereira Souza Avenida Angélica, 177 | 1970 | 15 | 6.042 |
| Praça Marechal Deodoro, 60 | 1949 | 18 | 4.615 |
| Rua Pirineus, 59 | 1964 | 10 | 4.180 |
| Rua Pirineus, 73 | 1957 | 29 | 5.000 |