Praça Nami Jafet, 82
- R$/m² construído
- 4.172
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.378
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 12 dez 2025 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 605.000 | 4.172 | 7.378 | Matrícula 231455, 6º RI |
| APTO 93 | 29 ago 2025 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 3.310 | 5.854 | Matrícula 231467, 6º RI |
| APTO 42 | 29 ago 2025 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 6.957 | Matrícula 231446, 6º RI |
| APTO 31 | 29 ago 2025 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 6.957 | Matrícula 231441, 6º RI |
| APTO 104 | 29 ago 2025 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 3.310 | 5.854 | Matrícula 231472, 6º RI |
| APTO 64 | 29 ago 2025 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 6.957 | Matrícula 231456, 6º RI |
| APTO 53 | 29 ago 2025 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 6.957 | Matrícula 231451, 6º RI |
| APTO 82 | 6 jun 2025 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.537 | Matrícula 256696, 6º RI |
| APTO 73 | 5 jun 2025 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 610.000 | 4.207 | 7.439 | Matrícula 231459, 6º RI |
| APTO 82 Dação em pagamento | 12 mar 2025 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 3.310 | 5.854 | Matrícula 231462, 6º RI |
| APTO 83 | 7 mar 2025 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 8.537 | Matrícula 231463, 6º RI |
| APTO 63 | 30 out 2024 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 640.000 | 4.414 | 7.805 | Matrícula 231455, 6º RI |
| APTO 52 | 20 jun 2024 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 605.000 | 4.172 | 7.378 | Matrícula 231450, 6º RI |
| APTO 103 | 8 mar 2024 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 675.000 | 5.533 | 9.783 | Matrícula 231471, 6º RI |
| APTO 114 | 7 fev 2024 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 685.000 | 4.724 | 8.354 | Matrícula 231476, 6º RI |
| APTO 122 | 19 dez 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 5.328 | 9.420 | Matrícula 231478, 6º RI |
| APTO 121 | 21 ago 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 640.000 | 5.246 | 9.275 | Matrícula 231477, 6º RI |
| APTO 71 Dação em pagamento | 7 jun 2023 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 3.310 | 5.854 | Matrícula 231457, 6º RI |
| APTO 113 | 30 mai 2023 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 595.000 | 4.103 | 7.256 | Matrícula 231475, 6º RI |
| APTO 91 | 14 fev 2023 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 635.000 | 5.205 | 9.203 | Matrícula 231465, 6º RI |
| APTO 12 Integralização de capital | 30 nov 2022 | 208 m² | ≈ 118 m² | R$ 582.175 | 2.799 | 4.934 | Matrícula 231434, 6º RI |
| APTO 12 | 24 jan 2022 | 208 m² | ≈ 118 m² | R$ 582.175 | 2.799 | 4.934 | Matrícula 231434, 6º RI |
| APTO 23 | 30 jun 2021 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 502.500 | 4.119 | 7.283 | Matrícula 231439, 6º RI |
| APTO 61 | 11 jun 2021 | 145 m² | ≈ 82 m² | R$ 399.278 | 2.754 | 4.869 | Matrícula 231453, 6º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 122 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 231468, 6º RI |
| APTO 21 | 12 fev 2021 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 379.929 | 3.114 | 5.506 | Matrícula 231437, 6º RI |
| APTO 22 | 12 fev 2021 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 378.410 | 3.102 | 5.484 | Matrícula 231438, 6º RI |
| APTO 112 | 24 dez 2020 | 162 m² | ≈ 92 m² | R$ 467.614 | 2.887 | 5.083 | Matrícula 231474, 6º RI |
| APTO 102 | 13 jul 2020 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 3.770 | 6.667 | Matrícula 231470, 6º RI |
| APTO 32 | 5 jun 2020 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.294 | 3.691 | 6.526 | Matrícula 231442, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.691/m² para R$ 3.934/m² (+6,6%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 14 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 11 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 1 unidade vendida
- 162 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Aguiar, 787 | 1966 | 8 | — |
| Praça Nami Jafet, 44 | 2016 | 65 | 5.331 |
| Rua Ituanos, 182 | 1970 | 4 | 8.167 |
| Rua Benjamin Jafet, 205 | 1970 | 6 | — |
| Rua Benjamin Jafet, 119 | 1956 | 3 | — |
| Condomínio Ed Resid Park Rua Costa Aguiar, 875 | 1990 | 49 | 3.914 |