Edifício Elisabeth
Praça Oswaldo Cruz, 34
- R$/m² construído
- 5.841
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.267
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1938
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 AP 53 | 6 mar 2026 | 120 m² | ≈ 96 m² | R$ 720.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 28194, 1º RI |
| A8 AP 83 | 10 jun 2025 | 120 m² | ≈ 96 m² | R$ 575.000 | 4.792 | 5.990 | Matrícula 67291, 1º RI |
| A6 AP 64 | 31 mar 2025 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 635.000 | 5.000 | 6.225 | Matrícula 126755, 1º RI |
| A8 AP 82 | 7 nov 2024 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 5.794 | 7.228 | Matrícula 41381, 1º RI |
| A 1 AP 11 | 10 jul 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 685.000 | 6.587 | 8.253 | Matrícula 45932, 1º RI |
| A4 AP 42 | 17 jun 2024 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 640.000 | 6.095 | 7.619 | Matrícula 78206, 1º RI |
| A4 AP 44 | 14 dez 2023 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 625.000 | 5.841 | 7.267 | Matrícula 40083, 1º RI |
| A7 AP 72 | 19 set 2023 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 860.000 | 8.190 | 10.238 | Matrícula 111997, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 16 dez 2021 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 7.041 | Matrícula 44291, 1º RI |
| A6 AP 63 | 9 dez 2020 | 101 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 5.743 | 7.160 | Matrícula 39492, 1º RI |
| A7 AP 72 | 7 ago 2020 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 605.000 | 5.762 | 7.202 | Matrícula 111997, 1º RI |
| A 1 AP 11 | 23 fev 2016 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 5.301 | Matrícula 45932, 1º RI |
| AP 14 BX 11 | 2 out 2015 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 440.000 | 3.359 | 4.190 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 52 E GR 1 | 25 mar 2015 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 3.846 | Matrícula 78842, 1º RI |
| A 1 AP 12 | 19 ago 2011 | 105 m² | ≈ 84 m² | R$ 358.000 | 3.410 | 4.262 | Matrícula 33680, 1º RI |
| A3 AP 34 | 13 mai 2011 | 127 m² | ≈ 102 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 3.235 | Matrícula 17279, 1º RI |
| A6 AP 62 | 23 dez 2010 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 3.294 | Matrícula 98800, 1º RI |
| AP 14 BX 11 | 19 ago 2009 | 131 m² | ≈ 105 m² | R$ 325.000 | 2.481 | 3.095 | Matrícula 58457, 1º RI |
| APTO 74 E BO | 26 mai 2009 | 132 m² | ≈ 106 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 2.358 | Matrícula 21584, 1º RI |
| A 5 AP 54 | 12 mar 2009 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 2.442 | Matrícula 30806, 1º RI |
| A 5 AP 54 Abaixo da referência | 16 jan 2009 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 37.600 | 351 | 437 | Matrícula 30806, 1º RI |
| A8 AP 82 | 24 set 2007 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 105.000 | 833 | 1.040 | Matrícula 41381, 1º RI |
| A 1 AP 11 | 7 nov 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 103.000 | 990 | 1.241 | Matrícula 45932, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 6.000/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Park Rua do Paraíso, 45 | 2002 | 15 | — |
| Rua Maest Cardim, 1211 | 1970 | 17 | 6.125 |
| Rua Maest Cardim, 1191 | 2001 | 99 | 5.060 |
| Edifício Biscayne Tower Rua Maest Cardim, 1251 | 1999 | 49 | 5.422 |
| Avenida Bernardino de Campos, 98 | 1974 | 116 | — |
| Edifício Vênus Avenida Bernardino de Campos, 144 | 1970 | 18 | 4.428 |