Edifício Vênus
Avenida Bernardino de Campos, 144
- R$/m² construído
- 4.428
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.266
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 18 mai 2026 | 201 m² | ≈ 169 m² | R$ 890.000 | 4.428 | 5.266 | Matrícula 63776, 1º RI |
| AP 62 | 24 jun 2020 | 168 m² | ≈ 141 m² | R$ 563.283 | 3.353 | 3.995 | Matrícula 12815, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 4 abr 2017 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 540.000 | 3.195 | 3.803 | Matrícula 5153, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 31 jul 2013 | 169 m² | ≈ 142 m² | R$ 434.684 | 2.572 | 3.061 | Matrícula 30474, 1º RI |
| A8 APTO 82 | 25 fev 2013 | 136 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 3.676 | 4.386 | Matrícula 60520, 1º RI |
| 4 AND AP 41 | 28 set 2012 | 201 m² | ≈ 169 m² | R$ 660.000 | 3.284 | 3.905 | Matrícula 60256, 1º RI |
| AN 9 AP 91 | 9 mar 2012 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 6.111 | Matrícula 6395, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 31 mar 2010 | 201 m² | ≈ 169 m² | R$ 340.000 | 1.692 | 2.012 | Matrícula 79555, 1º RI |
| 4 AND AP 41 | 3 dez 2009 | 201 m² | ≈ 169 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 1.775 | Matrícula 60256, 1º RI |
| APTO 2 Abaixo da referência | 29 set 2009 | 201 m² | ≈ 169 m² | R$ 130.000 | 647 | 769 | Matrícula 6318, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 2 set 2009 | 201 m² | ≈ 169 m² | R$ 288.000 | 1.433 | 1.704 | Matrícula 20872, 1º RI |
| A6 APTO 61 Abaixo da referência | 28 jul 2009 | 201 m² | ≈ 169 m² | R$ 150.000 | 746 | 888 | Matrícula 14142, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 4.428/m² (+399%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 6 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
- 136 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardino de Campos, 110 | 1970 | 9 | 5.000 |
| Avenida Bernardino de Campos, 164 | 1955 | 9 | — |
| Avenida Bernardino de Campos, 196 | 1970 | 17 | 4.676 |
| Avenida Bernardino de Campos, 210 | 1970 | 12 | — |
| Praça Oswaldo Cruz, 47 | 1963 | 26 | 5.988 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 31 | 1967 | 54 | 7.231 |