Avenida Bernardino de Campos, 196
- R$/m² construído
- 4.676
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.963
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 27 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 27 jul 2026 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.235.000 | 10.647 | 13.571 | Matrícula 56029, 1º RI |
| AP 12 E BOX | 15 mai 2026 | 138 m² | ≈ 109 m² | R$ 477.000 | 3.457 | 4.376 | Matrícula 110062, 1º RI |
| A6 APTO 63 Arrematação em leilão | 8 ago 2025 | 117 m² | ≈ 92 m² | R$ 528.731 | 4.519 | 5.747 | Matrícula 67302, 1º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 5 ago 2025 | 138 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 16436, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 4 jul 2025 | 138 m² | ≈ 109 m² | R$ 700.000 | 5.072 | 6.422 | Matrícula 85810, 1º RI |
| AP 102 E BOX | 10 abr 2025 | 138 m² | ≈ 109 m² | R$ 600.000 | 4.348 | 5.505 | Matrícula 127615, 1º RI |
| AP 53 E BOX | 13 set 2024 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 5.963 | Matrícula 51238, 1º RI |
| AP 12 E BOX Retomada por inadimplência | 4 abr 2023 | 138 m² | ≈ 109 m² | R$ 220.000 | 1.594 | 2.018 | Matrícula 110062, 1º RI |
| AP 73 E BOX | 5 jun 2020 | 139 m² | ≈ 109 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 5.963 | Matrícula 98722, 1º RI |
| APTO 52 | 12 abr 2019 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 574.000 | 4.948 | 6.308 | Matrícula 56029, 1º RI |
| A1 APTO 13 Abaixo da referência | 25 mai 2016 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 71509, 1º RI |
| A2 APTO 22 Outra transmissão | 12 nov 2013 | 116 m² | ≈ 91 m² | R$ 47 | 0 | 1 | Matrícula 49689, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.453/m² para R$ 7.052/m² (+385%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardino de Campos, 110 | 1970 | 9 | 5.000 |
| Avenida Bernardino de Campos, 164 | 1955 | 9 | — |
| Avenida Bernardino de Campos, 210 | 1970 | 12 | — |
| Praça Oswaldo Cruz, 47 | 1963 | 26 | 5.988 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 31 | 1967 | 54 | 7.231 |
| Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 | 1967 | 5 | — |