Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 31
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 17 jan 2020
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 107 | 17 jan 2020 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 4.167 | Matrícula 127294, 1º RI |
| APTO 138 | 17 out 2019 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 380.000 | 5.846 | 7.917 | Matrícula 73901, 1º RI |
| APTO 65 | 15 mai 2019 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 495.000 | 7.615 | 10.312 | Matrícula 34059, 1º RI |
| APTO 155 | 19 fev 2019 | 65 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 6.462 | 8.750 | Matrícula 25239, 1º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2019 | 78 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 123797, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 6.462/m² para R$ 3.077/m² (−52%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardino de Campos, 110 | 1970 | 9 | 5.000 |
| Avenida Bernardino de Campos, 164 | 1955 | 9 | — |
| Avenida Bernardino de Campos, 196 | 1970 | 17 | 4.676 |
| Avenida Bernardino de Campos, 210 | 1970 | 12 | — |
| Praça Oswaldo Cruz, 47 | 1963 | 26 | 5.988 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 31 | 1967 | 54 | 7.231 |