Avenida Bernardino de Campos, 164
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 27 abr 2020
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 27 abr 2020 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 5.914 | 7.857 | Matrícula 46003, 1º RI |
| AP 51 | 10 nov 2017 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 6.429 | Matrícula 45999, 1º RI |
| AP 12 | 28 ago 2015 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 4.462 | 5.929 | Matrícula 45992, 1º RI |
| AP 34 Cessão de direitos | 22 dez 2009 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.857 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 23 mai 2007 | 93 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 45999, 1º RI |
| AP 54 | 30 set 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 645 | 857 | Matrícula 46011, 1º RI |
| AP 24 | 20 ago 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 645 | 857 | Matrícula 46005, 1º RI |
| AP 23 | 31 mar 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 645 | 857 | Matrícula 46004, 1º RI |
| AP 13 | 31 mar 2006 | 93 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 645 | 857 | Matrícula 46002, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 5.914/m² (+817%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +340%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Bernardino de Campos, 110 | 1970 | 9 | 5.000 |
| Avenida Bernardino de Campos, 196 | 1970 | 17 | 4.676 |
| Avenida Bernardino de Campos, 210 | 1970 | 12 | — |
| Praça Oswaldo Cruz, 47 | 1963 | 26 | 5.988 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 31 | 1967 | 54 | 7.231 |
| Rua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 | 1967 | 5 | — |