Edifício Chateau Margaux
Praça Pereira Coutinho, 51
- R$/m² construído
- 26.675
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 49.835
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 30 mi
- 23 jan 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 23 jan 2026 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 30.500.000 | 26.896 | 50.247 | Matrícula 167975, 4º RI |
| AP 111 E VG Abaixo da referência | 23 dez 2025 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 3.295.818 | 2.906 | 5.430 | Matrícula 167974, 4º RI |
| AP 101 E VG | 17 dez 2025 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 28.500.000 | 25.132 | 46.952 | Matrícula 167973, 4º RI |
| AP 171 E VG | 20 nov 2025 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 31.000.000 | 27.337 | 51.071 | Matrícula 167979, 4º RI |
| AP 81 E VG | 11 mar 2025 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 30.000.000 | 26.455 | 49.423 | Matrícula 167971, 4º RI |
| AP 151 E VG | 20 dez 2024 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 29.900.000 | 26.367 | 49.259 | Matrícula 167977, 4º RI |
| AP 211 E VG | 10 mai 2024 | 2.018 m² | ≈ 1.080 m² | R$ 58.000.000 | 28.741 | 53.704 | Matrícula 167983, 4º RI |
| AP 101 E VG | 15 set 2022 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 18.000.000 | 15.873 | 29.654 | Matrícula 167973, 4º RI |
| AP 121 E VG | 26 mai 2022 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 25.500.000 | 22.487 | 42.010 | Matrícula 167975, 4º RI |
| AP 141 E VG | 11 dez 2020 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 30.000.000 | 26.455 | 49.423 | Matrícula 167976, 4º RI |
| AP 201 E VG | 5 out 2020 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 17.900.000 | 15.785 | 29.489 | Matrícula 167982, 4º RI |
| AP 211 E VG Outra transmissão | 15 ago 2017 | 2.018 m² | ≈ 1.080 m² | R$ 13.123.104 | 6.503 | 12.151 | Matrícula 167983, 4º RI |
| AP 201 E VG Venda de parte do imóvel | 26 abr 2017 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | — | — | — | Matrícula 167982, 4º RI |
| AP 61 E VG | 29 jun 2011 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 19.900.000 | 17.549 | 32.784 | Matrícula 167969, 4º RI |
| AP 101 E VG | 29 set 2010 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 2.600.000 | 2.293 | 4.283 | Matrícula 167973, 4º RI |
| AP 101 E VG Cessão de direitos | 29 set 2010 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 2.074.679 | 1.830 | 3.418 | Matrícula 167973, 4º RI |
| AP 211 E VG | 30 nov 2009 | 2.018 m² | ≈ 1.080 m² | R$ 15.500.000 | 7.681 | 14.352 | Matrícula 167983, 4º RI |
| AP 121 E VG | 15 out 2009 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 6.357.000 | 5.606 | 10.473 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 E VG | 9 out 2009 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 1.900.000 | 1.675 | 3.130 | Matrícula 167969, 4º RI |
| AP 91 E VG | 24 dez 2008 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 6.500.000 | 5.732 | 10.708 | Matrícula 167972, 4º RI |
| AP 171 E VG | 23 dez 2008 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 1.599.860 | 1.411 | 2.636 | Matrícula 167979, 4º RI |
| AP 201 E VG | 4 ago 2008 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 8.500.000 | 7.496 | 14.003 | Matrícula 167982, 4º RI |
| AP 51 E VG Outra transmissão | 14 fev 2008 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 2.700.000 | 2.381 | 4.448 | Matrícula 167968, 4º RI |
| AP 181 E VG | 10 dez 2007 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 7.420.000 | 6.543 | 12.224 | Matrícula 167980, 4º RI |
| AP 51 E VG Dação em pagamento | 30 nov 2007 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 2.700.000 | 2.381 | 4.448 | Matrícula 167968, 4º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | — | — | — | Matrícula 167970, 4º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 1.192 m² | ≈ 638 m² | — | — | — | Matrícula 167966, 4º RI |
| AP 201 E VG Outra transmissão | 15 set 2006 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 3.643.620 | 3.213 | 6.003 | Matrícula 167982, 4º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | — | — | — | Matrícula 167975, 4º RI |
| AP 81 E VG | 13 fev 2006 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 2.722.180 | 2.401 | 4.485 | Matrícula 167971, 4º RI |
| AP 81 E VG | 2 fev 2006 | 1.134 m² | ≈ 607 m² | R$ 1.875.349 | 1.654 | 3.090 | Matrícula 167971, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.027/m² para R$ 26.896/m² (+1.227%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +350%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.134 m² construídos, ≈ 607 m² privativos 13 unidades vendidas
- 2.018 m² construídos, ≈ 1.080 m² privativos 1 unidade vendida
- 1.192 m² construídos, ≈ 638 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Chateau Lafite Praça Pereira Coutinho, 71 | 2003 | 11 | — |
| Edifício Piazza di Trevi Rua Lourenço de Almeida, 580 | 1988 | 11 | — |
| Rua Antônio Afonso, 119 | 1988 | 10 | 1.700 |
| Rua Lourenço de Almeida, 657 | 1988 | 49 | 17.825 |
| Edifício Maison Ravel Rua Brás Cardoso, 222 | 1988 | 45 | 17.170 |
| Rua Domingos Fernandes, 251 | 2000 | 12 | — |