Praça Pinheiro da Cunha, 207
- R$/m² construído
- 6.762
- mediana de 121 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.054
- mediana de 120 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 127 unidades
- Última venda
- R$ 783 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82A | 21 set 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 782.865 | 6.417 | 9.547 | Matrícula 269288, 6º RI |
| AP 111B | 18 set 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.145.000 | 9.385 | 13.963 | Matrícula 269425, 6º RI |
| AP 91B | 31 jul 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.335.000 | 10.943 | 16.280 | Matrícula 269293, 6º RI |
| AP 21A | 31 jul 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 770.080 | 6.312 | 9.391 | Matrícula 269250, 6º RI |
| AP 22B | 28 mai 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 835.000 | 6.844 | 10.183 | Matrícula 269253, 6º RI |
| AP 161B | 26 mai 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 802.195 | 6.575 | 9.783 | Matrícula 269335, 6º RI |
| AP 11B TORRE A | 20 mai 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 9.756 | Matrícula 269245, 6º RI |
| AP 42B Torre A | 27 abr 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 788.206 | 6.461 | 9.612 | Matrícula 269265, 6º RI |
| AP 141B torre B | 26 mar 2026 | 122 m² | ≈ 82 m² | R$ 796.950 | 6.532 | 9.719 | Matrícula 269443, 6º RI |
| AP 163B - torre A Cessão de direitos | 25 mar 2026 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 7.527 | 11.111 | Matrícula 269339, 6º RI |
| AP 163B torre A | 25 mar 2026 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 700.000 | 7.527 | 11.111 | Matrícula 269339, 6º RI |
| AP 181A TORRE b | 23 mar 2026 | 124 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.550 | 6.053 | 8.935 | Matrícula 269466, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.607/m² para R$ 6.575/m² (−0,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −9,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 73 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 41 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Pinheiro da Cunha, 251 | 1970 | 8 | 8.317 |
| Rua Huet Bacelar, 256 | 1967 | 4 | — |
| Rua Umburetama, 75 | 2009 | 5 | — |
| Rua Santa Aurélia, 377 | 1972 | 3 | 4.146 |
| Rua Vieira de Almeida, 87 | 1971 | 8 | — |
| Rua Huet Bacelar, 498 | 1989 | 3 | — |