Residencial Praca Graciosa
Praça Vila Graciosa, 219
- R$/m² construído
- 5.275
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.806
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 211 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 30 jun 2025 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 211.000 | 5.275 | 6.806 | Matrícula 247692, 6º RI |
| APTO 11 | 2 out 2024 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 210.000 | 5.833 | 7.500 | Matrícula 247691, 6º RI |
| APTO 32 | 25 set 2024 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 6.667 | Matrícula 247702, 6º RI |
| APTO 34 | 4 mai 2023 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 238.000 | 6.263 | 8.207 | Matrícula 247704, 6º RI |
| APTO 35 | 20 mar 2023 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 227.950 | 5.845 | 7.598 | Matrícula 247705, 6º RI |
| APTO 23 | 3 fev 2023 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.000 | 5.488 | 7.031 | Matrícula 247698, 6º RI |
| APTO 14 | 16 jan 2023 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 6.833 | Matrícula 247694, 6º RI |
| APTO 22 | 10 jan 2023 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 5.641 | 7.333 | Matrícula 247697, 6º RI |
| APTO 21 | 26 dez 2022 | 54 m² | ≈ 42 m² | R$ 310.000 | 5.741 | 7.381 | Matrícula 247696, 6º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | 611 m² | ≈ 474 m² | — | — | — | Matrícula 247693, 6º RI |
| Casa Permuta | 9 jun 2022 | 127 m² | — | R$ 807.000 | 6.354 | — | Matrícula 247691, 6º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2022 | 127 m² | — | — | — | — | Matrícula 247703, 6º RI |
| Casa | 14 jul 2020 | 127 m² | — | R$ 580.000 | 4.567 | — | Matrícula 238862, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.567/m² para R$ 5.275/m² (+16%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 611 m² construídos, ≈ 474 m² privativos 1 unidade vendida
- 127 m² 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Afonso, 728 | 2011 | 8 | — |
| Edifício Cairiri Avenida Vila Ema, 1301 | 1977 | 48 | 2.979 |
| Avenida Vila Ema, 1377 | 2022 | 21 | 4.978 |
| Rua Fernão Marques, 308 | 2009 | 5 | — |
| Rua Elidia Maria de Jesus, 36 | 1985 | 5 | — |
| Rua Professor Jorge Meyer, 51 | 1969 | 3 | — |