Praça Vilaboim, 36
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 jul 2016
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VAGA | 15 jul 2016 | 308 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.200.000 | 3.896 | 4.979 | Matrícula 12720, 5º RI |
| AP 91 E VAGA | 8 nov 2006 | 308 m² | ≈ 241 m² | R$ 570.000 | 1.851 | 2.365 | Matrícula 12720, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 1.851/m² para R$ 3.896/m² (+111%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 36 | 1971 | 6 | 5.907 |
| Praça Vilaboim, 52 | 1973 | 31 | — |
| Rua Piauí, 52 | 1973 | 16 | 6.070 |
| Praça Vilaboim, 68 | 1976 | 7 | — |
| Rua Piauí, 68 | 1976 | 9 | 10.565 |
| Rua Piauí, 78 | 1954 | 5 | 8.173 |