Praça Vilaboim, 78
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 25 mil
- 4 abr 2017
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 Outra transmissão | 4 abr 2017 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 25.150 | 161 | 195 | Matrícula 76224, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 6 jun 2016 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.050.000 | 6.731 | 8.140 | Matrícula 45784, 5º RI |
| A10 APTO 101 Dação em pagamento | 9 abr 2010 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 145.259 | 931 | 1.126 | Matrícula 59803, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 26 fev 2010 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 290.000 | 1.859 | 2.248 | Matrícula 23859, 5º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2008 | 156 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 26154, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2016 a mediana foi de R$ 1.859/m² para R$ 6.731/m² (+262%). O IPCA do período foi de 50%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Vilaboim, 68 | 1976 | 7 | — |
| Rua Piauí, 68 | 1976 | 9 | 10.565 |
| Rua Piauí, 78 | 1954 | 5 | 8.173 |
| Praça Vilaboim, 52 | 1973 | 31 | — |
| Rua Piauí, 52 | 1973 | 16 | 6.070 |
| Edifício Paulo S Fonseca Rua Bahia, 88 | 1971 | 14 | 6.195 |