Praça Visconde de Sousa Fontes, 161
- R$/m² construído
- 2.737
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 3 jul 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 3VGS | 3 jul 2024 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.500.000 | 2.737 | 6.250 | Matrícula 134125, 6º RI |
| AP 81 E 3VGS | 12 mar 2024 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.500.000 | 2.737 | 6.250 | Matrícula 134132, 6º RI |
| AP 41 E 3VGS Integralização de capital | 13 dez 2023 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 93.963 | 171 | 392 | Matrícula 134128, 6º RI |
| AP 141 E 4VGS | 24 jun 2021 | 931 m² | ≈ 407 m² | R$ 2.000.000 | 2.148 | 4.914 | Matrícula 134138, 6º RI |
| AP 21E 3VGS | 15 fev 2019 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.490.000 | 2.719 | 6.208 | Matrícula 134126, 6º RI |
| AP 11 E 3VGS | 24 fev 2016 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.000.000 | 1.825 | 4.167 | Matrícula 134125, 6º RI |
| AP 101 E 3VG Abaixo da referência | 10 abr 2014 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 120.000 | 219 | 500 | Matrícula 134134, 6º RI |
| AP 51 E 3VGS | 18 jan 2011 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 750.000 | 1.369 | 3.125 | Matrícula 134129, 6º RI |
| AP 111 E 3VG | 6 jun 2008 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 550.000 | 1.004 | 2.292 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 111 E 3VG Cessão de direitos | 6 jun 2008 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 550.000 | 1.004 | 2.292 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 141 E 4VG Abaixo da referência | 6 jun 2008 | 931 m² | ≈ 407 m² | R$ 600.000 | 644 | 1.474 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 91 E 3VGS Abaixo da referência | 10 out 2007 | 548 m² | ≈ 240 m² | R$ 215.000 | 392 | 896 | Matrícula 134133, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.004/m² para R$ 2.737/m² (+173%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 548 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 8 unidades vendidas
- 931 m² construídos, ≈ 407 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 181 | 2004 | 5 | 4.701 |
| Edifício Piazza Venezzia Praça Visconde de Sousa Fontes, 215 | 2002 | 20 | 3.226 |
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 255 | 1991 | 76 | 2.376 |
| Rua Ilansa, 129 | 1973 | 3 | 9.901 |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Piccolo Rua Jangurucu, 105 | 1970 | 6 | 4.737 |