Edifício Piazza Venezzia
Praça Visconde de Sousa Fontes, 215
- R$/m² construído
- 3.226
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 dez 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 5 VGS Abaixo da referência | 24 dez 2025 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 250.000 | 548 | 980 | Matrícula 154631, 6º RI |
| AP 151 E 6 VGS | 31 out 2024 | 806 m² | ≈ 450 m² | R$ 2.600.000 | 3.226 | 5.778 | Matrícula 154632, 6º RI |
| AP 11 E 4 VGS | 21 out 2021 | 439 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.140.000 | 2.597 | 4.653 | Matrícula 154618, 6º RI |
| AP 41 E 5 VGS | 23 ago 2021 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 2.100.000 | 4.605 | 8.235 | Matrícula 154621, 6º RI |
| AP 111 E 5 VGS | 18 jun 2021 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 1.850.000 | 4.057 | 7.255 | Matrícula 154628, 6º RI |
| AP 61 E 5 VG Outra transmissão | 25 out 2016 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 458.788 | 1.006 | 1.799 | Matrícula 154623, 6º RI |
| AP 71 E 5 VG Outra transmissão | 23 dez 2014 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 1.345.988 | 2.952 | 5.278 | Matrícula 154624, 6º RI |
| AP 131 E 5 V | 17 fev 2014 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 1.500.000 | 3.289 | 5.882 | Matrícula 154630, 6º RI |
| AP 21 E 5 VG | 9 ago 2012 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 800.000 | 1.754 | 3.137 | Matrícula 154619, 6º RI |
| AP 91 E 5 VG | 30 dez 2011 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 900.000 | 1.974 | 3.529 | Matrícula 154626, 6º RI |
| AP 141 E 5 V Abaixo da referência | 30 nov 2011 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 250.000 | 548 | 980 | Matrícula 154631, 6º RI |
| AP 41 E 5 VG Cessão de direitos | 29 mar 2011 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 800.000 | 1.754 | 3.137 | Matrícula 154621, 6º RI |
| F IDEAL AP 4 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2011 | 456 m² | ≈ 255 m² | — | — | — | Matrícula 154621, 6º RI |
| AP 81 E 5 VG | 11 mai 2010 | 456 m² | ≈ 255 m² | R$ 750.000 | 1.645 | 2.941 | Matrícula 154625, 6º RI |
| AP 11 E 4 VG | 6 ago 2009 | 439 m² | ≈ 245 m² | R$ 700.000 | 1.595 | 2.857 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 11 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2008 | 439 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 154618, 6º RI |
| AP 101 E 5VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2008 | 456 m² | ≈ 255 m² | — | — | — | Matrícula 154627, 6º RI |
| AP 91 E 5 VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2006 | 456 m² | ≈ 255 m² | — | — | — | Matrícula 133668, 6º RI |
| AP 151 E 6 V Cessão de direitos | 30 jun 2006 | 806 m² | ≈ 450 m² | R$ 977.000 | 1.212 | 2.171 | Matrícula 154632, 6º RI |
| AP 151 E 6 V Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 806 m² | ≈ 450 m² | — | — | — | Matrícula 154632, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.595/m² para R$ 3.226/m² (+102%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 456 m² construídos, ≈ 255 m² privativos 10 unidades vendidas
- 806 m² construídos, ≈ 450 m² privativos 1 unidade vendida
- 439 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 181 | 2004 | 5 | 4.701 |
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 161 | 1997 | 12 | 2.737 |
| Praça Visconde de Sousa Fontes, 255 | 1991 | 76 | 2.376 |
| Rua Aparaju, 35 | 1970 | 8 | — |
| Rua Ilansa, 175 | 1970 | 3 | — |
| Rua Ilansa, 129 | 1973 | 3 | 9.901 |