Rua Abadia dos Dourados, 182
- R$/m² construído
- 2.752
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.040
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2025 | 158 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 148406, 18º RI |
| APTO 83 | 18 jun 2025 | 160 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 6.164 | Matrícula 148411, 18º RI |
| APTO 32 | 30 ago 2024 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 2.692 | 5.915 | Matrícula 148390, 18º RI |
| APTO 84 | 6 mai 2022 | 160 m² | ≈ 73 m² | R$ 475.000 | 2.969 | 6.507 | Matrícula 148412, 18º RI |
| APTO 84 | 18 out 2021 | 160 m² | ≈ 73 m² | R$ 395.000 | 2.469 | 5.411 | Matrícula 148412, 18º RI |
| APTO 93 | 18 mar 2020 | 224 m² | ≈ 102 m² | R$ 628.000 | 2.804 | 6.157 | Matrícula 148414, 18º RI |
| APTO 61 | 3 abr 2019 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 2.436 | 5.352 | Matrícula 148401, 18º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 15 fev 2019 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 256.200 | 1.642 | 3.608 | Matrícula 148389, 18º RI |
| APTO 43 | 13 nov 2018 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 380.000 | 2.436 | 5.352 | Matrícula 148395, 18º RI |
| APTO 83 | 17 set 2018 | 160 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 2.812 | 6.164 | Matrícula 148411, 18º RI |
| APTO 32 | 18 fev 2014 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.564 | 5.634 | Matrícula 148390, 18º RI |
| APTO 72 | 10 fev 2012 | 158 m² | ≈ 72 m² | R$ 333.000 | 2.108 | 4.625 | Matrícula 148406, 18º RI |
| APTO 81 | 7 abr 2011 | 164 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.667 | Matrícula 148409, 18º RI |
| APTO 21 | 6 out 2010 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 270.000 | 1.731 | 3.803 | Matrícula 148385, 18º RI |
| APTO 52 | 30 set 2009 | 152 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.053 | 2.319 | Matrícula 148398, 18º RI |
| APTO 71 | 4 ago 2009 | 160 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.250 | 2.740 | Matrícula 148405, 18º RI |
| APTO 44 | 9 fev 2009 | 154 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 974 | 2.143 | Matrícula 148396, 18º RI |
| APTO 61 | 18 dez 2007 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 98.000 | 628 | 1.380 | Matrícula 148401, 18º RI |
| APTO 71 | 14 nov 2007 | 160 m² | ≈ 73 m² | R$ 140.000 | 875 | 1.918 | Matrícula 148405, 18º RI |
| APTO 32 | 6 ago 2007 | 156 m² | ≈ 71 m² | R$ 134.000 | 859 | 1.887 | Matrícula 148390, 18º RI |
| APTO 42 | 28 fev 2007 | 152 m² | ≈ 69 m² | R$ 133.000 | 875 | 1.928 | Matrícula 148394, 18º RI |
| APTO 44 | 3 abr 2006 | 154 m² | ≈ 70 m² | R$ 91.790 | 596 | 1.311 | Matrícula 148396, 18º RI |
| APTO 71 | 20 fev 2006 | 160 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 688 | 1.507 | Matrícula 148405, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 642/m² para R$ 2.812/m² (+338%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aconaris, 49 | 2008 | 5 | 6.557 |
| Rua Corinto, 84 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Manacá Rua Corinto, 199 | 2008 | 20 | 5.280 |
| Edifício Corinto Rua Corinto, 155 | 1983 | 50 | 3.029 |
| Edifício Pioneer II Rua Sousa Reis, 121 | 1989 | 24 | 3.348 |
| Edifício Pioneer III Rua Sousa Reis, 153 | 1990 | 16 | 3.750 |