Condomínio Rio Verde
Rua Abaibas, 121
- R$/m² construído
- 4.510
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1979
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 27 ago 2026 | 68 m² | — | R$ 290.000 | 4.265 | — | Matrícula 214477, 8º RI |
| AP 11 | 3 fev 2026 | 64 m² | — | R$ 268.802 | 4.200 | — | Matrícula 214466, 8º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 214464, 8º RI |
| AP 33 | 21 jul 2025 | 68 m² | — | R$ 310.000 | 4.559 | — | Matrícula 214478, 8º RI |
| AP 22 | 10 jul 2025 | 49 m² | — | R$ 246.750 | 5.036 | — | Matrícula 214472, 8º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 214476, 8º RI |
| AP 5 | 16 mai 2025 | 51 m² | — | R$ 230.000 | 4.510 | — | Matrícula 214465, 8º RI |
| Apartamento 21 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 214471, 8º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 214476, 8º RI |
| apto 02 Dação em pagamento | 5 ago 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 214462, 8º RI |
| apto 01 Dação em pagamento | 8 jul 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 214461, 8º RI |
| Casa | 29 nov 2021 | 140 m² | — | R$ 415.000 | 2.964 | — | Matrícula 146206, 8º RI |
| Casa | 13 jan 2020 | 140 m² | — | R$ 415.000 | 2.964 | — | Matrícula 146206, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.964/m² para R$ 4.232/m² (+43%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +1,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² 2 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
- 64 m² 1 unidade vendida
- 51 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Guaratuba II Rua Abaibas, 117 | 2022 | 17 | 3.266 |
| Residencial Guaratuba I Rua Abaibas, 105 | 2022 | 20 | 2.697 |
| Rua Abaibas, 207 | 2019 | 3 | — |
| Rua Barnabe Coutinho, 667 | 1992 | 4 | — |
| Rua Manuel Correia, 546 | 2002 | 4 | — |
| Rua Hanna Abduch, 327 | 2012 | 9 | 4.748 |