Edifício Porto Seguro
Rua Abdo Ambuba, 173
- R$/m² construído
- 2.256
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.979
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 6 out 2023
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 3 VG | 6 out 2023 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 1.004.000 | 2.256 | 2.979 | Matrícula 225362, 11º RI |
| AP 191 4 VG | 30 nov 2021 | 803 m² | ≈ 608 m² | R$ 2.100.000 | 2.615 | 3.454 | Matrícula 225363, 11º RI |
| AP 181 3 VG Abaixo da referência | 13 mai 2021 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 500.000 | 1.124 | 1.484 | Matrícula 225362, 11º RI |
| AP 91 3 VG Arrematação em leilão | 10 jan 2021 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 846.393 | 1.902 | 2.512 | Matrícula 225353, 11º RI |
| AP 51 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2018 | 445 m² | ≈ 337 m² | — | — | — | Matrícula 225349, 11º RI |
| AP 191 4 VG | 20 out 2017 | 803 m² | ≈ 608 m² | R$ 2.136.514 | 2.661 | 3.514 | Matrícula 225363, 11º RI |
| AP 181 3 VG | 23 abr 2013 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 720.000 | 1.618 | 2.136 | Matrícula 225362, 11º RI |
| AP 51 3 VG | 20 mai 2009 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 363.851 | 818 | 1.080 | Matrícula 225349, 11º RI |
| AP 51 3 VG | 28 jan 2009 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 300.000 | 674 | 890 | Matrícula 225349, 11º RI |
| AP 31 3 VG Permuta | 21 nov 2008 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 528.701 | 1.188 | 1.569 | Matrícula 225347, 11º RI |
| AP 161 3 VG | 29 out 2007 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 350.000 | 787 | 1.039 | Matrícula 225360, 18º RI |
| AP 151 3 VG | 14 fev 2007 | 445 m² | ≈ 337 m² | R$ 300.000 | 674 | 890 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 2.256/m² (+209%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 445 m² construídos, ≈ 337 m² privativos 6 unidades vendidas
- 803 m² construídos, ≈ 608 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Xaxim Rua Abdo Ambuba, 223 | 1984 | 34 | 2.120 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 60 | 1983 | 8 | — |