Edifício Winter Park
Rua Abdo Ambuba, 280
- R$/m² construído
- 2.955
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.310
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 195
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 195| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 2 jul 2026 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 4.478 | Matrícula 284829, 11º RI |
| AP 73 E VG | 22 jan 2026 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.197 | 5.821 | Matrícula 284859, 11º RI |
| VAGA 15 M Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 35 m² | — | R$ 40.000 | 1.143 | — | Matrícula 284929, 11º RI |
| AP 106 E VG | 5 dez 2025 | 118 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 4.000 | Matrícula 284880, 11º RI |
| AP 65 E VG | 21 nov 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 324.000 | 2.817 | 5.062 | Matrícula 284855, 11º RI |
| AP 25 E VG Arrematação em leilão | 11 nov 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 247.000 | 2.148 | 3.859 | Matrícula 284831, 11º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 19 ago 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 284887, 11º RI |
| AP 71 E VG | 17 jul 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 2.957 | 5.312 | Matrícula 284857, 11º RI |
| AP 42 E VG Adjudicação compulsória | 9 abr 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 339.809 | 2.955 | 5.310 | Matrícula 284840, 11º RI |
| AP 16E VG | 24 mar 2025 | 118 m² | ≈ 65 m² | R$ 360.000 | 3.051 | 5.538 | Matrícula 284826, 11º RI |
| VAGA 10 M Abaixo da referência | 24 mar 2025 | 35 m² | — | R$ 15.000 | 429 | — | Matrícula 284927, 11º RI |
| VAGA 19 P Garagem ou depósito | 17 fev 2025 | 30 m² | — | R$ 81.898 | 2.730 | — | Matrícula 284912, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 720/m² para R$ 2.828/m² (+293%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 39 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 60 | 1983 | 8 | — |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | 1984 | 33 | 2.807 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |
| Edifício Porto Seguro Rua Abdo Ambuba, 173 | 1989 | 12 | 2.256 |