Rua Charles Spencer Chaplin, 321
- R$/m² construído
- 2.807
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.267
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 8 abr 2026 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 640.000 | 2.807 | 4.267 | Matrícula 160342, 11º RI |
| AP 132 | 6 fev 2026 | 355 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.100.000 | 3.099 | 4.701 | Matrícula 154108, 11º RI |
| AP 122 | 20 jan 2026 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 550.000 | 2.412 | 3.667 | Matrícula 158075, 11º RI |
| AP 131 | 19 dez 2024 | 355 m² | ≈ 234 m² | R$ 700.000 | 1.972 | 2.991 | Matrícula 155232, 11º RI |
| AP 81 | 12 set 2024 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 640.000 | 2.807 | 4.267 | Matrícula 153431, 11º RI |
| AP 102 Dação em pagamento | 9 mai 2024 | 228 m² | ≈ 150 m² | — | — | — | Matrícula 159898, 11º RI |
| AP 131 Retomada por inadimplência | 9 mar 2022 | 355 m² | ≈ 234 m² | R$ 667.404 | 1.880 | 2.852 | Matrícula 155232, 11º RI |
| AP 12 | 26 out 2021 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 2.667 | Matrícula 155237, 11º RI |
| AP 62 | 10 ago 2021 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 565.500 | 2.480 | 3.770 | Matrícula 155231, 11º RI |
| AP 131 | 9 jun 2020 | 355 m² | ≈ 234 m² | R$ 729.364 | 2.055 | 3.117 | Matrícula 155232, 11º RI |
| AP 111 | 21 ago 2017 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 300.000 | 1.316 | 2.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 30 mai 2014 | 228 m² | ≈ 150 m² | R$ 200.000 | 877 | 1.333 | Matrícula 167458, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 2.807/m² (+189%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −1,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 15 unidades vendidas
- 355 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 60 | 1983 | 8 | — |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Edifício Hyde Park Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | 1985 | 36 | 1.987 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |