Edifício Hyde Park
Rua Charles Spencer Chaplin, 199
- R$/m² construído
- 1.987
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.020
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E GARAGEM | 11 fev 2026 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 950.000 | 2.097 | 3.188 | Matrícula 179316, 11º RI |
| AP 82 E GARAGEM | 5 dez 2025 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 900.000 | 1.987 | 3.020 | Matrícula 179324, 11º RI |
| AP 71 E GARAGEM | 23 dez 2024 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 900.000 | 1.987 | 3.020 | Matrícula 179321, 11º RI |
| AP 81 E GARAGEM | 30 set 2024 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 870.000 | 1.921 | 2.919 | Matrícula 179323, 11º RI |
| AP 141 E GR | 3 abr 2023 | 754 m² | ≈ 496 m² | R$ 1.450.000 | 1.923 | 2.923 | Matrícula 179335, 11º RI |
| AP 82 E GARAGEM Arrematação em leilão | 1 mar 2023 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 500.000 | 1.104 | 1.678 | Matrícula 179324, 11º RI |
| AP 62 E GARAGEM | 16 jul 2021 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.000.000 | 2.208 | 3.356 | Matrícula 179320, 11º RI |
| AP 111 E GR | 31 mai 2021 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 840.000 | 1.854 | 2.819 | Matrícula 179329, 11º RI |
| AP 61 E GARAGEM | 15 abr 2021 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.200.000 | 2.649 | 4.027 | Matrícula 179319, 11º RI |
| AP 52 E GARA | 14 fev 2020 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.100.000 | 2.428 | 3.691 | Matrícula 179318, 11º RI |
| AP 61 E GARA | 26 jun 2018 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 770.000 | 1.700 | 2.584 | Matrícula 179319, 11º RI |
| AP 101 E GR | 19 out 2017 | 453 m² | ≈ 298 m² | R$ 700.000 | 1.545 | 2.349 | Matrícula 179327, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 2.097/m² (+202%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 453 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 18 unidades vendidas
- 754 m² construídos, ≈ 496 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 60 | 1983 | 8 | — |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | 1984 | 33 | 2.807 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 167 | 1985 | 6 | 2.050 |
| Edifício Du Soleil Rua Abdo Ambuba, 314 | 1984 | 22 | 2.189 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 243 | 1984 | 139 | 3.211 |