Rua Charles Spencer Chaplin, 243
- R$/m² construído
- 3.211
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.147
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 139
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 139| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 ago 2026 | 1.619 m² | — | — | — | — | Matrícula 170581, 11º RI |
| AP 84 | 26 ago 2026 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 5.882 | Matrícula 170580, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mai 2026 | 1.619 m² | — | — | — | — | Matrícula 168537, 11º RI |
| AP 63 | 22 mai 2026 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.265 | Matrícula 168534, 11º RI |
| AP 24 | 24 out 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 279.556 | 2.565 | 4.111 | Matrícula 169477, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 out 2025 | 1.619 m² | — | — | — | — | Matrícula 206330, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 1.619 m² | — | — | — | — | Matrícula 168540, 11º RI |
| AP 83 | 13 out 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 5.368 | Matrícula 168526, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 1.619 m² | — | — | — | — | Matrícula 168527, 11º RI |
| AP 64 | 10 jun 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 405.000 | 3.716 | 5.956 | Matrícula 168539, 11º RI |
| AP 61 | 6 jun 2025 | 109 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.971 | Matrícula 169474, 11º RI |
| GARAGEM Mat 169475 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 1.619 m² | — | — | — | — | Matrícula 169475, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 3.165/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Du Soleil Rua Abdo Ambuba, 314 | 1984 | 22 | 2.189 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | 1983 | 9 | 1.709 |
| Edifício Hyde Park Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | 1985 | 36 | 1.987 |
| Rua Marcus Pereira, 125 | 1981 | 239 | 2.332 |
| Edifício Newcastle Rua Abdo Ambuba, 347 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Dakota Rua Abdo Ambuba, 315 | 1984 | 36 | 1.965 |