Edifício Newcastle
Rua Abdo Ambuba, 347
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 962 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 502 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 270852, 11º RI |
| AP 141 E 4 VG | 30 nov 2022 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 962.000 | 1.916 | 3.550 | Matrícula 270864, 11º RI |
| AP 11 E 4 VGS | 23 fev 2022 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 830.000 | 1.653 | 3.063 | Matrícula 270851, 11º RI |
| AP 41 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 502 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 270854, 11º RI |
| AP 51 E 4 VG Abaixo da referência | 16 ago 2021 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 820.000 | 1.633 | 3.026 | Matrícula 270855, 11º RI |
| AP 81 E 4 VG Adjudicação | 26 out 2020 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.010.060 | 2.012 | 3.727 | Matrícula 270858, 11º RI |
| AP 61 E 4 VG | 19 mai 2014 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 900.000 | 1.793 | 3.321 | Matrícula 193627, 11º RI |
| AP 41 E 4 VG | 24 ago 2012 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 700.000 | 1.394 | 2.583 | Matrícula 270854, 11º RI |
| AP 31 E 4 VG | 16 nov 2011 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 470.000 | 936 | 1.734 | Matrícula 270853, 11º RI |
| AP 71 E 4 VG | 29 mar 2010 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 450.000 | 896 | 1.661 | Matrícula 270857, 11º RI |
| AP 61 E 4 VG | 14 out 2009 | 502 m² | ≈ 271 m² | R$ 440.000 | 876 | 1.624 | Matrícula 270856, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 1.785/m² (+104%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 502 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dakota Rua Abdo Ambuba, 315 | 1984 | 36 | 1.965 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | 1983 | 9 | 1.709 |
| Edifício Du Soleil Rua Abdo Ambuba, 314 | 1984 | 22 | 2.189 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 97 | 1996 | 21 | 2.317 |
| Edifício New Orleans Rua Abdo Ambuba, 239 | 1991 | 17 | 3.038 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 243 | 1984 | 139 | 3.211 |