Rua José de Oliveira Coelho, 97
- R$/m² construído
- 2.317
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.026
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 4 jun 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Integralização de capital | 4 jun 2025 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 350.000 | 827 | 1.795 | Matrícula 274589, 11º RI |
| AP 61 e 3VGS | 2 ago 2024 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 980.000 | 2.317 | 5.026 | Matrícula 274585, 11º RI |
| AP 81 | 11 jul 2023 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 450.000 | 1.064 | 2.308 | Matrícula 274587, 11º RI |
| AP 71 | 31 jan 2022 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 710.000 | 1.678 | 3.641 | Matrícula 274586, 11º RI |
| AP 61 | 23 abr 2021 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 780.000 | 1.844 | 4.000 | Matrícula 274585, 11º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 8 jan 2021 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 667.400 | 1.578 | 3.423 | Matrícula 274585, 11º RI |
| AP 91 | 19 ago 2020 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 891.813 | 2.108 | 4.573 | Matrícula 274588, 11º RI |
| AP 111 | 31 jul 2020 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.505.710 | 3.560 | 7.722 | Matrícula 274590, 11º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 2 mar 2020 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 480.000 | 1.135 | 2.462 | Matrícula 1223425, 11º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 14 ago 2015 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 800.000 | 1.891 | 4.103 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 111 | 31 jul 2012 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 560.000 | 1.324 | 2.872 | Matrícula 274590, 11º RI |
| AP 121 E 3VG | 15 mar 2012 | 423 m² | ≈ 195 m² | R$ 700.000 | 1.655 | 3.590 | Matrícula 274591, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 2.317/m² (+180%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 423 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Lorenzo Rua José de Oliveira Coelho, 165 | 1992 | 44 | 1.962 |
| Edifício Newcastle Rua Abdo Ambuba, 347 | 1991 | 11 | — |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |
| Edifício Dakota Rua Abdo Ambuba, 315 | 1984 | 36 | 1.965 |
| Edifício New Orleans Rua Abdo Ambuba, 239 | 1991 | 17 | 3.038 |
| Rua Abdo Ambuba, 360 | 1983 | 9 | 1.709 |