Edifício New Hampshire
Rua José de Oliveira Coelho, 170
- R$/m² construído
- 2.143
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.479
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 957 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 14 mai 2026 | 487 m² | 233 m² | R$ 957.000 | 1.965 | 4.107 | Matrícula 277161, 11º RI |
| AP 31 | 23 abr 2026 | 487 m² | 233 m² | R$ 1.130.000 | 2.320 | 4.850 | Matrícula 277158, 11º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 487 m² | 233 m² | — | — | — | Matrícula 277159, 11º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 730 m² | 353 m² | R$ 1.140.000 | 1.562 | 3.229 | Matrícula 277168, 11º RI |
| AP 61 Arrematação em leilão | 11 dez 2023 | 487 m² | 233 m² | R$ 628.376 | 1.290 | 2.697 | Matrícula 277161, 11º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 7 jul 2023 | 730 m² | 353 m² | R$ 1.100.000 | 1.507 | 3.116 | Matrícula 277168, 11º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 2 jun 2021 | 487 m² | 233 m² | R$ 509.000 | 1.045 | 2.185 | Matrícula 277163, 11º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 26 abr 2021 | 487 m² | 233 m² | R$ 1.018.800 | 2.092 | 4.373 | Matrícula 211214, 11º RI |
| AP 31 | 30 mai 2017 | 487 m² | 233 m² | R$ 1.700.000 | 3.491 | 7.296 | Matrícula 277158, 11º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 5 nov 2014 | 487 m² | 233 m² | R$ 1.087.029 | 2.232 | 4.665 | Matrícula 277163, 11º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2010 | 487 m² | 233 m² | — | — | — | Matrícula 277157, 11º RI |
| AP 81 | 18 dez 2009 | 487 m² | 233 m² | R$ 520.000 | 1.068 | 2.232 | Matrícula 277163, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 2.143/m² (+197%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +0,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 487 m² construídos, 233 m² privativos 8 unidades vendidas
- 730 m² construídos, 353 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Edifício San Lorenzo Rua José de Oliveira Coelho, 165 | 1992 | 44 | 1.962 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 97 | 1996 | 21 | 2.317 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 200 | 2008 | 74 | 3.117 |
| Edifício Florence Rua José da Silva Ribeiro, 85 | 1994 | 20 | 2.458 |