Edifício Via Veneto
Rua José de Oliveira Coelho, 180
- R$/m² construído
- 1.900
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.759
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2 VG | 12 nov 2025 | 271 m² | 137 m² | R$ 530.000 | 1.956 | 3.869 | Matrícula 249870, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG Arrematação em leilão | 11 jun 2025 | 271 m² | 137 m² | R$ 350.000 | 1.292 | 2.555 | Matrícula 249872, 11º RI |
| AP 42 E 2 VG | 26 fev 2025 | 271 m² | 137 m² | R$ 500.000 | 1.845 | 3.650 | Matrícula 249865, 11º RI |
| AP 102 E 2 VG Abaixo da referência | 27 out 2023 | 271 m² | 137 m² | R$ 130.000 | 480 | 949 | Matrícula 249877, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 10 set 2021 | 271 m² | 137 m² | R$ 410.000 | 1.513 | 2.993 | Matrícula 249871, 11º RI |
| AP.51 E 2 VG | 10 ago 2021 | 271 m² | 137 m² | R$ 545.000 | 2.011 | 3.978 | Matrícula 249866, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG Arrematação em leilão | 16 jul 2021 | 271 m² | 137 m² | R$ 285.000 | 1.052 | 2.080 | Matrícula 249870, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 1 nov 2016 | 271 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 249861, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 3 out 2014 | 271 m² | 137 m² | R$ 455.000 | 1.679 | 3.321 | Matrícula 249869, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 29 ago 2013 | 271 m² | 137 m² | R$ 153.333 | 566 | 1.119 | Matrícula 249868, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 30 nov 2012 | 501 m² | 260 m² | R$ 700.000 | 1.397 | 2.692 | Matrícula 249878, 11º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 26 jul 2012 | 501 m² | 260 m² | R$ 374.000 | 747 | 1.438 | Matrícula 249878, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 557/m² para R$ 1.900/m² (+241%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, 137 m² privativos 16 unidades vendidas
- 501 m² construídos, 260 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 200 | 2008 | 74 | 3.117 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Edifício San Lorenzo Rua José de Oliveira Coelho, 165 | 1992 | 44 | 1.962 |
| Edifício S L Conquista Rua José Gonçalves, 25 | 1995 | 93 | 3.725 |