Rua José de Oliveira Coelho, 200
- R$/m² construído
- 3.117
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.561
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 26 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 37 T2 3SS Abaixo da referência | 9 set 2026 | 19 m² | — | R$ 25.800 | 1.358 | — | Matrícula 356580, 11º RI |
| VG 37 T2 3SS Cessão de direitos | 9 set 2026 | 19 m² | — | R$ 3.000 | 158 | — | Matrícula 356580, 11º RI |
| AP 62 TC | 24 ago 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 6.023 | Matrícula 356538, 11º RI |
| AP 33 Tipo C | 8 jul 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 2.994 | 5.341 | Matrícula 356527, 11º RI |
| AP 123 TC | 12 jun 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 2.994 | 5.341 | Matrícula 356563, 11º RI |
| AP 154 TC | 8 out 2025 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 5.227 | Matrícula 356576, 11º RI |
| AP 111 TC Integralização de capital | 4 jun 2025 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 180.000 | 1.146 | 2.045 | Matrícula 356557, 11º RI |
| AP 112 TC | 2 out 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.682 | Matrícula 356558, 11º RI |
| AP 103 TC | 30 ago 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 372.287 | 2.371 | 4.231 | Matrícula 356555, 11º RI |
| AP 104 TC | 30 ago 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 372.287 | 2.371 | 4.231 | Matrícula 356556, 11º RI |
| AP 61 TC | 26 ago 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.682 | Matrícula 356537, 11º RI |
| AP 94 TC | 18 jul 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 6.023 | Matrícula 356552, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.720/m² para R$ 2.994/m² (+74%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 46 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 180 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S L Conquista Rua José Gonçalves, 25 | 1995 | 93 | 3.725 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Rua José Gonçalves, 285 | 1990 | 16 | 2.753 |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |