Rua José de Oliveira Coelho, 200
- R$/m² construído
- 3.117
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.561
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 26 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 37 T2 3SS Abaixo da referência | 9 set 2026 | 19 m² | — | R$ 25.800 | 1.358 | — | Matrícula 356580, 11º RI |
| VG 37 T2 3SS Cessão de direitos | 9 set 2026 | 19 m² | — | R$ 3.000 | 158 | — | Matrícula 356580, 11º RI |
| AP 62 TC | 24 ago 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 6.023 | Matrícula 356538, 11º RI |
| AP 33 Tipo C | 8 jul 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 2.994 | 5.341 | Matrícula 356527, 11º RI |
| AP 123 TC | 12 jun 2026 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 470.000 | 2.994 | 5.341 | Matrícula 356563, 11º RI |
| AP 154 TC | 8 out 2025 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 5.227 | Matrícula 356576, 11º RI |
| AP 111 TC Integralização de capital | 4 jun 2025 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 180.000 | 1.146 | 2.045 | Matrícula 356557, 11º RI |
| AP 112 TC | 2 out 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.682 | Matrícula 356558, 11º RI |
| AP 103 TC | 30 ago 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 372.287 | 2.371 | 4.231 | Matrícula 356555, 11º RI |
| AP 104 TC | 30 ago 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 372.287 | 2.371 | 4.231 | Matrícula 356556, 11º RI |
| AP 61 TC | 26 ago 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.682 | Matrícula 356537, 11º RI |
| AP 94 TC | 18 jul 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 6.023 | Matrícula 356552, 11º RI |
| AP 23 TC 2 VAGAS Venda de parte do imóvel | 11 jun 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 356523, 11º RI |
| AP 101 TC | 28 mai 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 478.700 | 3.049 | 5.440 | Matrícula 356553, 11º RI |
| AP 84 TC | 15 mar 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 5.227 | Matrícula 356548, 11º RI |
| AP 142 TC | 17 jan 2024 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 3.376 | 6.023 | Matrícula 356570, 11º RI |
| AP 24 TC | 10 nov 2023 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 505.000 | 3.217 | 5.739 | Matrícula 356524, 11º RI |
| AP 83 TC | 20 out 2023 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 515.000 | 3.280 | 5.852 | Matrícula 356547, 11º RI |
| AP 33 TC | 29 set 2023 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 5.114 | Matrícula 356527, 11º RI |
| VG 15 T1 1SS Abaixo da referência | 21 set 2023 | 14 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 356587, 11º RI |
| AP 12 TC | 14 jul 2023 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 504.000 | 3.210 | 5.727 | Matrícula 356518, 11º RI |
| AP 44 TC | 6 abr 2023 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.682 | Matrícula 356532, 11º RI |
| AP 144 TC | 27 mar 2023 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 550.000 | 3.503 | 6.250 | Matrícula 356572, 11º RI |
| AP 121 TC | 21 set 2022 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 535.000 | 3.408 | 6.080 | Matrícula 356561, 11º RI |
| AP 74 TC | 26 jul 2022 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 480.000 | 3.057 | 5.455 | Matrícula 356544, 11º RI |
| AP 134 TC | 14 abr 2022 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 5.000 | Matrícula 356568, 11º RI |
| AP 123 TC Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 157 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 356563, 11º RI |
| AP 73 TC | 15 jul 2021 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 438.000 | 2.790 | 4.977 | Matrícula 356543, 11º RI |
| AP 24 TC | 24 mai 2021 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 5.000 | Matrícula 356524, 11º RI |
| AP 52 TC | 30 abr 2021 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 480.000 | 3.057 | 5.455 | Matrícula 356534, 11º RI |
| AP 81 TC | 14 abr 2021 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 455.000 | 2.898 | 5.170 | Matrícula 356545, 11º RI |
| AP 54 TC | 5 mar 2021 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 425.000 | 2.707 | 4.830 | Matrícula 356536, 11º RI |
| AP 102 TC Dação em pagamento | 17 dez 2020 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 503.000 | 3.204 | 5.716 | Matrícula 356554, 11º RI |
| AP 63 TC | 30 jul 2020 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 449.000 | 2.860 | 5.102 | Matrícula 356539, 11º RI |
| AP 141 TC | 27 jul 2020 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.682 | Matrícula 356569, 11º RI |
| AP 33 TC | 12 mar 2020 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 2.102 | 3.750 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 124 TC | 18 fev 2020 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 5.000 | Matrícula 356564, 11º RI |
| AP 121 TC | 4 fev 2020 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.545 | Matrícula 356561, 11º RI |
| AP 101 TC Permuta | 16 jan 2020 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 459.829 | 2.929 | 5.225 | Matrícula 356553, 11º RI |
| AP 34 TC | 30 jul 2019 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.682 | Matrícula 356528, 11º RI |
| AP 41 TC Dação em pagamento | 1 out 2018 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 363.974 | 2.318 | 4.136 | Matrícula 0, 11º RI |
| VG1 T1 2SS Dação em pagamento | 1 out 2018 | 14 m² | — | R$ 30.026 | 2.145 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 24 TC | 26 set 2018 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 512.000 | 3.261 | 5.818 | Matrícula 356524, 11º RI |
| AP 141 TC | 30 ago 2018 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 430.000 | 2.739 | 4.886 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 51 TC | 2 fev 2018 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 420.000 | 2.675 | 4.773 | Matrícula 356533, 11º RI |
| AP 113 TC | 11 jan 2017 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 5.114 | Matrícula 356559, 11º RI |
| AP 81 TC Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.273 | Matrícula 356545, 11º RI |
| AP 93 TC | 16 set 2015 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 428.000 | 2.726 | 4.864 | Matrícula 356551, 11º RI |
| AP 101 TC | 15 out 2014 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 5.000 | Matrícula 356553, 11º RI |
| AP 14 TC | 8 jul 2014 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 2.841 | Matrícula 356520, 11º RI |
| AP 132 TC | 27 mar 2014 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 480.000 | 3.057 | 5.455 | Matrícula 356566, 11º RI |
| AP 73 TC | 22 abr 2013 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 410.000 | 2.611 | 4.659 | Matrícula 356543, 11º RI |
| AP 31 TC | 2 out 2012 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 425.000 | 2.707 | 4.830 | Matrícula 356525, 11º RI |
| AP 141 TC | 19 jun 2012 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 225.000 | 1.433 | 2.557 | Matrícula 356569, 11º RI |
| AP 73 TC | 11 jan 2012 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 2.420 | 4.318 | Matrícula 356543, 11º RI |
| AP 53 TC | 14 dez 2011 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 166.065 | 1.058 | 1.887 | Matrícula 356535, 11º RI |
| AP 1 TB Permuta | 25 nov 2011 | 180 m² | ≈ 101 m² | R$ 217.000 | 1.206 | 2.149 | Matrícula 327873, 11º RI |
| VG 1 T 2 355 Garagem ou depósito | 18 nov 2011 | 19 m² | — | R$ 26.000 | 1.368 | — | Matrícula 356577, 11º RI |
| VG 2T 2 355 Garagem ou depósito | 1 nov 2011 | 19 m² | — | R$ 26.000 | 1.368 | — | Matrícula 356578, 11º RI |
| AP 11 TC | 21 out 2011 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 158.232 | 1.008 | 1.798 | Matrícula 356517, 11º RI |
| AP 61 TC | 14 fev 2011 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 194.500 | 1.239 | 2.210 | Matrícula 356537, 11º RI |
| AP 112 TC | 18 out 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 298.298 | 1.900 | 3.390 | Matrícula 356558, 11º RI |
| AP 131 TC | 18 out 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 287.644 | 1.832 | 3.269 | Matrícula 356565, 11º RI |
| AP 152 TC | 7 out 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 275.000 | 1.752 | 3.125 | Matrícula 356574, 11º RI |
| AP 14 TC | 18 ago 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 254.716 | 1.622 | 2.894 | Matrícula 356520, 11º RI |
| AP 142 TC | 5 ago 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 290.550 | 1.851 | 3.302 | Matrícula 356570, 11º RI |
| AP 82 TC | 21 jun 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 290.000 | 1.847 | 3.295 | Matrícula 356546, 11º RI |
| AP 2 TA | 14 mai 2010 | 193 m² | ≈ 108 m² | R$ 300.000 | 1.554 | 2.778 | Matrícula 356516, 11º RI |
| AP 151 TC | 11 mar 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 265.000 | 1.688 | 3.011 | Matrícula 356573, 11º RI |
| AP 102 TC | 10 mar 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 244.546 | 1.558 | 2.779 | Matrícula 356554, 11º RI |
| AP 141 TC Venda de parte do imóvel | 4 mar 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 356569, 11º RI |
| AP 121 TC | 22 fev 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 305.000 | 1.943 | 3.466 | Matrícula 356561, 11º RI |
| AP 122 TC | 10 fev 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 259.558 | 1.653 | 2.950 | Matrícula 356562, 11º RI |
| AP 13 TC | 21 jan 2010 | 157 m² | ≈ 88 m² | R$ 246.000 | 1.567 | 2.795 | Matrícula 356519, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.720/m² para R$ 2.994/m² (+74%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 46 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 180 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício S L Conquista Rua José Gonçalves, 25 | 1995 | 93 | 3.725 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Rua José Gonçalves, 285 | 1990 | 16 | 2.753 |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |