Edifício S L Conquista
Rua José Gonçalves, 25
- R$/m² construído
- 3.725
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.786
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 17 set 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 5.714 | Matrícula 273107, 11º RI |
| AP 44 | 15 jun 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 575.000 | 3.758 | 6.845 | Matrícula 273106, 11º RI |
| AP 164 | 24 abr 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 690.000 | 4.510 | 8.214 | Matrícula 273154, 11º RI |
| AP 152 | 28 mai 2025 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 3.660 | 6.667 | Matrícula 273148, 11º RI |
| AP 102 | 3 fev 2025 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 8.333 | Matrícula 273128, 11º RI |
| AP 91 | 29 ago 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 565.000 | 3.693 | 6.726 | Matrícula 273123, 11º RI |
| AP 112 | 5 ago 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 6.548 | Matrícula 273132, 11º RI |
| AP 152 | 3 mai 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 8.929 | Matrícula 273148, 11º RI |
| AP 181 | 12 mar 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 510.000 | 3.333 | 6.071 | Matrícula 273159, 11º RI |
| AP 12 | 5 jan 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 575.000 | 3.758 | 6.845 | Matrícula 273092, 11º RI |
| AP 152 Arrematação em leilão | 18 dez 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 353.794 | 2.312 | 4.212 | Matrícula 273148, 11º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 8 dez 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 294.520 | 1.925 | 3.506 | Matrícula 273123, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 3.758/m² (+229%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Oliveira Coelho, 200 | 2008 | 74 | 3.117 |
| Rua José Gonçalves, 285 | 1990 | 16 | 2.753 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Condomínio Resid Allgreen Rua José Gonçalves, 292 | 2012 | 301 | 5.407 |
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Edifício San Lorenzo Rua José de Oliveira Coelho, 165 | 1992 | 44 | 1.962 |