Edifício S L Conquista
Rua José Gonçalves, 25
- R$/m² construído
- 3.725
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.786
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 17 set 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 5.714 | Matrícula 273107, 11º RI |
| AP 44 | 15 jun 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 575.000 | 3.758 | 6.845 | Matrícula 273106, 11º RI |
| AP 164 | 24 abr 2026 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 690.000 | 4.510 | 8.214 | Matrícula 273154, 11º RI |
| AP 152 | 28 mai 2025 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 3.660 | 6.667 | Matrícula 273148, 11º RI |
| AP 102 | 3 fev 2025 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 8.333 | Matrícula 273128, 11º RI |
| AP 91 | 29 ago 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 565.000 | 3.693 | 6.726 | Matrícula 273123, 11º RI |
| AP 112 | 5 ago 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 6.548 | Matrícula 273132, 11º RI |
| AP 152 | 3 mai 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 8.929 | Matrícula 273148, 11º RI |
| AP 181 | 12 mar 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 510.000 | 3.333 | 6.071 | Matrícula 273159, 11º RI |
| AP 12 | 5 jan 2024 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 575.000 | 3.758 | 6.845 | Matrícula 273092, 11º RI |
| AP 152 Arrematação em leilão | 18 dez 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 353.794 | 2.312 | 4.212 | Matrícula 273148, 11º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 8 dez 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 294.520 | 1.925 | 3.506 | Matrícula 273123, 11º RI |
| AP 124 Arrematação em leilão | 18 out 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 336.000 | 2.196 | 4.000 | Matrícula 273138, 11º RI |
| AP 74 | 5 set 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.072 | 5.595 | Matrícula 273118, 11º RI |
| AP 141 | 11 ago 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 475.000 | 3.105 | 5.655 | Matrícula 273143, 11º RI |
| AP 121 | 15 jun 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 487.000 | 3.183 | 5.798 | Matrícula 273135, 11º RI |
| AP 62 | 3 jun 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 425.000 | 2.778 | 5.060 | Matrícula 273112, 11º RI |
| AP 81 | 29 mar 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.762 | Matrícula 273119, 11º RI |
| AP 102 | 17 fev 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 5.119 | Matrícula 273128, 11º RI |
| AP 82 | 24 jan 2022 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.762 | Matrícula 273120, 11º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 19 out 2021 | 17 m² | — | R$ 8.000 | 471 | — | Matrícula 273171, 11º RI |
| AP 73 | 2 set 2021 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 303.600 | 1.984 | 3.614 | Matrícula 273117, 11º RI |
| AP 12 | 16 jul 2021 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 2.876 | 5.238 | Matrícula 273092, 11º RI |
| AP 42 | 27 mai 2021 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 455.000 | 2.974 | 5.417 | Matrícula 273104, 11º RI |
| AP 153 | 16 abr 2021 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 2.484 | 4.524 | Matrícula 273149, 11º RI |
| AP 142 | 13 jan 2021 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 490.000 | 3.203 | 5.833 | Matrícula 273144, 11º RI |
| AP 183 | 11 dez 2020 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 475.000 | 3.105 | 5.655 | Matrícula 273161, 11º RI |
| AP 163 | 2 dez 2020 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 405.000 | 2.647 | 4.821 | Matrícula 273153, 11º RI |
| AP 183 Abaixo da referência | 19 ago 2020 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 255.600 | 1.671 | 3.043 | Matrícula 273161, 11º RI |
| AP 54 | 18 jun 2020 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 370.000 | 2.418 | 4.405 | Matrícula 256136, 11º RI |
| AP 183 2 VGS Retomada por inadimplência | 9 jan 2020 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 2.876 | 5.238 | Matrícula 273161, 11º RI |
| 6AP 194 | 15 mar 2019 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 500.000 | 3.268 | 5.952 | Matrícula 273166, 11º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 17 jan 2018 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 6.548 | Matrícula 273123, 10º RI |
| AP 91 | 17 jan 2018 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 5.714 | Matrícula 273123, 10º RI |
| AP 161 | 30 nov 2017 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 5.357 | Matrícula 273151, 11º RI |
| AP 183 | 27 jan 2017 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 440.000 | 2.876 | 5.238 | Matrícula 273161, 11º RI |
| AP 73 | 16 set 2016 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 470.000 | 3.072 | 5.595 | Matrícula 273117, 11º RI |
| AP 111 | 29 jul 2016 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 3.571 | Matrícula 273131, 11º RI |
| AP 161 | 15 dez 2015 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 5.000 | Matrícula 273151, 11º RI |
| AP 34 | 30 jun 2015 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 383.000 | 2.503 | 4.560 | Matrícula 273102, 11º RI |
| AP 181 | 19 jan 2015 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.762 | Matrícula 273159, 11º RI |
| AP 193 | 2 jan 2015 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 425.000 | 2.778 | 5.060 | Matrícula 273165, 11º RI |
| AP 32 | 19 ago 2014 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 445.000 | 2.908 | 5.298 | Matrícula 273100, 11º RI |
| AP 142 | 15 ago 2014 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 5.357 | Matrícula 256136, 11º RI |
| AP 124 | 28 mar 2014 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 365.000 | 2.386 | 4.345 | Matrícula 273138, 11º RI |
| AP 23 | 13 jan 2014 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 397.000 | 2.595 | 4.726 | Matrícula 273097, 11º RI |
| AP 114 | 25 abr 2013 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 5.119 | Matrícula 273134, 11º RI |
| AP 192 | 8 abr 2013 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 2.484 | 4.524 | Matrícula 273164, 11º RI |
| AP 151 | 26 mar 2013 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 3.214 | Matrícula 273147, 11º RI |
| AP 164 | 14 fev 2013 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 375.000 | 2.451 | 4.464 | Matrícula 273154, 11º RI |
| AP 171 | 24 jan 2013 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 380.000 | 2.484 | 4.524 | Matrícula 273155, 11º RI |
| AP 12 | 21 dez 2012 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 5.119 | Matrícula 273092, 11º RI |
| AP 163 | 11 out 2012 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 4.643 | Matrícula 273153, 11º RI |
| AP 134 | 8 out 2012 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 2.353 | 4.286 | Matrícula 273142, 11º RI |
| AP 174 | 28 set 2012 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 4.643 | Matrícula 273158, 11º RI |
| AP 154 | 17 mai 2012 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 351.300 | 2.296 | 4.182 | Matrícula 273150, 11º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 8 mai 2012 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 145.000 | 948 | 1.726 | Matrícula 273099, 11º RI |
| AP 183 | 16 nov 2011 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 4.643 | Matrícula 273161, 11º RI |
| AP 12 | 21 jul 2011 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 2.288 | 4.167 | Matrícula 273092, 11º RI |
| AP 163 | 3 fev 2011 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 250.000 | 1.634 | 2.976 | Matrícula 273153, 11º RI |
| AP 174 | 17 jan 2011 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 320.000 | 2.092 | 3.810 | Matrícula 273158, 11º RI |
| AP 42 | 29 out 2010 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 295.000 | 1.928 | 3.512 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 54 | 15 out 2010 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 3.571 | Matrícula 273110, 11º RI |
| AP 11 | 16 set 2010 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 3.214 | Matrícula 273091, 11º RI |
| AP184 2VGS 1 | 30 ago 2010 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 280.000 | 1.830 | 3.333 | Matrícula 273162, 11º RI |
| AP 192 | 20 ago 2010 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 290.000 | 1.895 | 3.452 | Matrícula 273164, 11º RI |
| AP 142 | 17 ago 2010 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 265.000 | 1.732 | 3.155 | Matrícula 273144, 11º RI |
| AP 114 | 5 ago 2010 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 280.000 | 1.830 | 3.333 | Matrícula 273134, 11º RI |
| AP 93 | 30 nov 2009 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 265.000 | 1.732 | 3.155 | Matrícula 273125, 11º RI |
| AP 23 | 16 nov 2009 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 3.214 | Matrícula 273097, 11º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2009 | 153 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 273105, 11º RI |
| AP 161 | 17 dez 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 160.000 | 1.046 | 1.905 | Matrícula 256136, 11º RI |
| AP 133 | 4 dez 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 195.000 | 1.275 | 2.321 | Matrícula 273141, 11º RI |
| AP 144 | 30 set 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 205.000 | 1.340 | 2.440 | Matrícula 273146, 11º RI |
| AP 52 | 29 set 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 210.000 | 1.373 | 2.500 | Matrícula 273108, 11º RI |
| AP 84 | 12 set 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 190.000 | 1.242 | 2.262 | Matrícula 273122, 11º RI |
| AP 62 | 10 set 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 980 | 1.786 | Matrícula 273112, 11º RI |
| AP 101 | 11 ago 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 212.000 | 1.386 | 2.524 | Matrícula 273127, 11º RI |
| AP 144 Abaixo da referência | 1 ago 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 4.073 | 27 | 48 | Matrícula 273146, 11º RI |
| AP 93 | 7 jul 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 198.000 | 1.294 | 2.357 | Matrícula 273125, 11º RI |
| AP 121 | 4 jul 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 212.500 | 1.389 | 2.530 | Matrícula 273135, 11º RI |
| AP 171 | 14 abr 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.381 | Matrícula 273155, 14º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 20 fev 2008 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 70.000 | 458 | 833 | Matrícula 273138, 11º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 14 nov 2007 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 73.000 | 477 | 869 | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 13 jul 2007 | 17 m² | — | R$ 2.000 | 118 | — | Matrícula 273170, 11º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 2 jul 2007 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 52.106 | 341 | 620 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2007 | 153 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 273125, 11º RI |
| AP 173 | 11 jun 2007 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 140.000 | 915 | 1.667 | Matrícula 273157, 11º RI |
| AP 141 | 2 jan 2007 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 170.000 | 1.111 | 2.024 | Matrícula 273143, 11º RI |
| AP 54 | 26 dez 2006 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 151.800 | 992 | 1.807 | Matrícula 273110, 11º RI |
| AP 112 | 10 set 2006 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.176 | 2.143 | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 44 Abaixo da referência | 8 jun 2006 | 17 m² | — | R$ 2.000 | 118 | — | Matrícula 256136, 11º RI |
| AP 184 | 3 jan 2006 | 153 m² | ≈ 84 m² | R$ 175.000 | 1.144 | 2.083 | Matrícula 273162, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 3.758/m² (+229%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Oliveira Coelho, 200 | 2008 | 74 | 3.117 |
| Rua José Gonçalves, 285 | 1990 | 16 | 2.753 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Condomínio Resid Allgreen Rua José Gonçalves, 292 | 2012 | 301 | 5.407 |
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Edifício San Lorenzo Rua José de Oliveira Coelho, 165 | 1992 | 44 | 1.962 |