Edifício San Lorenzo
Rua José de Oliveira Coelho, 165
- R$/m² construído
- 1.962
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.221
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 446 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E VGS Arrematação em leilão | 28 jan 2026 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 445.800 | 1.429 | 3.074 | Matrícula 247766, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 23 jan 2026 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 644.000 | 2.064 | 4.441 | Matrícula 247739, 11º RI |
| AP 81 E VGS | 9 dez 2025 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 580.000 | 1.859 | 4.000 | Matrícula 247753, 11º RI |
| AP 12 E VGS | 8 mai 2023 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 542.520 | 1.739 | 3.742 | Matrícula 247740, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 26 jan 2022 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 550.000 | 1.763 | 3.793 | Matrícula 247741, 11º RI |
| AP 101 E VGS Outra transmissão | 13 dez 2021 | 312 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 247757, 11º RI |
| AP 22 E VGS | 13 out 2021 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 590.000 | 1.891 | 4.069 | Matrícula 247742, 11º RI |
| AP 12 E VGS Dação em pagamento | 3 jun 2021 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 468.000 | 1.500 | 3.228 | Matrícula 247740, 11º RI |
| AP 91 E VGS | 6 abr 2021 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 626.120 | 2.007 | 4.318 | Matrícula 247755, 11º RI |
| AP 101 E VGS Arrematação em leilão | 22 jul 2020 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 316.955 | 1.016 | 2.186 | Matrícula 247757, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 2 jan 2020 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 595.000 | 1.907 | 4.103 | Matrícula 247751, 11º RI |
| AP 22 E VGS Dação em pagamento | 4 out 2019 | 312 m² | ≈ 145 m² | R$ 557.442 | 1.787 | 3.844 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 801/m² para R$ 2.064/m² (+158%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 312 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 18 unidades vendidas
- 478 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Oliveira Coelho, 97 | 1996 | 21 | 2.317 |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Edifício Newcastle Rua Abdo Ambuba, 347 | 1991 | 11 | — |
| Edifício Dakota Rua Abdo Ambuba, 315 | 1984 | 36 | 1.965 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 200 | 2008 | 74 | 3.117 |