Edifício P L Morumbi Hills
Rua José Gonçalves, 101
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.730
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 DEP 14 2VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427823, 11º RI |
| AP 101 DEP 36 | 8 jun 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 6.250 | 10.811 | Matrícula 427842, 11º RI |
| AP 134 DEP 51 | 31 jan 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.009 | Matrícula 427857, 11º RI |
| AP 84 DEP 30 2VG | 29 set 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.220.000 | 6.354 | 10.991 | Matrícula 427837, 11º RI |
| AP 143 DEP 54 Integralização de capital | 26 ago 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 696.595 | 3.628 | 6.276 | Matrícula 427860, 11º RI |
| AP 12 DEP 29 | 5 ago 2025 | 340 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.500.000 | 4.412 | 7.614 | Matrícula 427807, 11º RI |
| AP 201 DEP 76 | 17 jun 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.130.000 | 5.885 | 10.180 | Matrícula 427882, 11º RI |
| AP 51 DEP 13 | 23 abr 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.080.000 | 5.625 | 9.730 | Matrícula 427822, 11º RI |
| AP 22 DEP 02 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 385538, 11º RI |
| AP 103 DEP 38 | 13 nov 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.085.000 | 5.651 | 9.775 | Matrícula 427844, 11º RI |
| AP 201 DEP 76 Outra transmissão | 2 ago 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427882, 11º RI |
| AP 73 DEP 23 | 23 mai 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 6.306 | Matrícula 427832, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.451/m² para R$ 5.729/m² (+66%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 61 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 2 unidades vendidas
- 349 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |
| Edifício Florence Rua José da Silva Ribeiro, 85 | 1994 | 20 | 2.458 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Edifício St. Barts Rua José Gonçalves, 138 | 2018 | 7 | 2.885 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 200 | 2008 | 74 | 3.117 |