Edifício P L Morumbi Hills
Rua José Gonçalves, 101
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.730
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 DEP 14 2VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427823, 11º RI |
| AP 101 DEP 36 | 8 jun 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.200.000 | 6.250 | 10.811 | Matrícula 427842, 11º RI |
| AP 134 DEP 51 | 31 jan 2026 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.009 | Matrícula 427857, 11º RI |
| AP 84 DEP 30 2VG | 29 set 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.220.000 | 6.354 | 10.991 | Matrícula 427837, 11º RI |
| AP 143 DEP 54 Integralização de capital | 26 ago 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 696.595 | 3.628 | 6.276 | Matrícula 427860, 11º RI |
| AP 12 DEP 29 | 5 ago 2025 | 340 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.500.000 | 4.412 | 7.614 | Matrícula 427807, 11º RI |
| AP 201 DEP 76 | 17 jun 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.130.000 | 5.885 | 10.180 | Matrícula 427882, 11º RI |
| AP 51 DEP 13 | 23 abr 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.080.000 | 5.625 | 9.730 | Matrícula 427822, 11º RI |
| AP 22 DEP 02 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2025 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 385538, 11º RI |
| AP 103 DEP 38 | 13 nov 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.085.000 | 5.651 | 9.775 | Matrícula 427844, 11º RI |
| AP 201 DEP 76 Outra transmissão | 2 ago 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427882, 11º RI |
| AP 73 DEP 23 | 23 mai 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 6.306 | Matrícula 427832, 11º RI |
| AP 133 DEP 50 | 15 abr 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.130.000 | 5.885 | 10.180 | Matrícula 427856, 11º RI |
| AP 214 DEP 84 | 4 abr 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.110.000 | 5.781 | 10.000 | Matrícula 427889, 11º RI |
| AP 121 DEP 44 | 23 fev 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 9.009 | Matrícula 427850, 11º RI |
| AP 94 DEP 35 | 31 jan 2024 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 910.000 | 4.740 | 8.198 | Matrícula 427841, 11º RI |
| AP 31 DEP 05 | 19 out 2023 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 623.686 | 3.248 | 5.619 | Matrícula 427814, 11º RI |
| AP 101 DEP 36 | 25 set 2023 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 915.000 | 4.766 | 8.243 | Matrícula 427842, 11º RI |
| AP 53 DEP 15 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2023 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427824, 11º RI |
| AP 193 DEP 74 | 8 ago 2023 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.020.000 | 5.312 | 9.189 | Matrícula 427580, 11º RI |
| AP 154 DEP 59 | 21 jun 2023 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.055.000 | 5.495 | 9.505 | Matrícula 427865, 11º RI |
| AP 183 DEP 70 | 16 dez 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 741.750 | 3.863 | 6.682 | Matrícula 427876, 11º RI |
| AP 183 DEP 70 Cessão de direitos | 16 dez 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.010.000 | 5.260 | 9.099 | Matrícula 427876, 11º RI |
| AP 22 DEP 02 | 18 out 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 676.970 | 3.526 | 6.099 | Matrícula 427811, 11º RI |
| AP 164 DEP 63 | 13 jul 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.030.000 | 5.365 | 9.279 | Matrícula 427869, 11º RI |
| AP 213 DEP 83 | 7 jul 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.070.000 | 5.573 | 9.640 | Matrícula 427888, 11º RI |
| AP 33 DEP 07 | 13 mai 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 4.427 | 7.658 | Matrícula 427816, 11º RI |
| AP 12 DEP 29 | 4 mar 2022 | 340 m² | ≈ 197 m² | R$ 950.000 | 2.794 | 4.822 | Matrícula 427807, 11º RI |
| AP 91 DEP 31 | 2 mar 2022 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 870.000 | 4.531 | 7.838 | Matrícula 427838, 11º RI |
| AP 44 DEP 12 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427821, 18º RI |
| AP 91 DEP 31 | 16 dez 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 633.667 | 3.300 | 5.709 | Matrícula 427838, 11º RI |
| AP 92 DEP 32 | 16 dez 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 627.072 | 3.266 | 5.649 | Matrícula 427839, 11º RI |
| AP 101 DEP 36 | 16 dez 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 633.667 | 3.300 | 5.709 | Matrícula 427842, 11º RI |
| AP 134 DEP 51 Retomada por inadimplência | 8 dez 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 945.000 | 4.922 | 8.514 | Matrícula 427857, 15º RI |
| AP 172 DEP 65 Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427871, 11º RI |
| AP 173 DEP 66 | 15 out 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 905.000 | 4.714 | 8.153 | Matrícula 427872, 11º RI |
| AP 202 DEP 78 | 10 ago 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 4.427 | 7.658 | Matrícula 427883, 11º RI |
| AP 111 DEP 40 Dação em pagamento | 12 jul 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 665.591 | 3.467 | 5.996 | Matrícula 427846, 11º RI |
| AP 212 DEP 82 | 2 jul 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 4.323 | 7.477 | Matrícula 427887, 11º RI |
| AP 153 DEP 58 | 29 jun 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 860.000 | 4.479 | 7.748 | Matrícula 427864, 11º RI |
| AP 133 DEP 50 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427856, 18º RI |
| AP 173 DEP 66 | 11 jun 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 890.000 | 4.635 | 8.018 | Matrícula 427872, 11º RI |
| AP 204 DEP 80 | 2 jun 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 830.000 | 4.323 | 7.477 | Matrícula 427885, 11º RI |
| AP 201 DEP 76 | 21 mai 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 768.402 | 4.002 | 6.923 | Matrícula 427882, 11º RI |
| AP 112 DEP 41 | 17 mai 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 885.000 | 4.609 | 7.973 | Matrícula 427847, 11º RI |
| AP 82 DEP 26 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427835, 11º RI |
| AP 21 DEP 01 | 26 abr 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 880.000 | 4.583 | 7.928 | Matrícula 427810, 11º RI |
| AP 142 DEP 5 | 1 abr 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 8.108 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 221 DEP 8 | 25 mar 2021 | 349 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.350.000 | 6.734 | 11.634 | Matrícula 427890, 11º RI |
| AP 214 DEP 8 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427889, 11º RI |
| AP 211 DEP 8 | 11 jan 2021 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 730.000 | 3.802 | 6.577 | Matrícula 427886, 11º RI |
| AP 194 DEP 7 | 23 dez 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 6.486 | Matrícula 427881, 11º RI |
| AP 192 DEP 7 | 18 dez 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 6.486 | Matrícula 427879, 11º RI |
| AP 184 DEP 7 | 11 dez 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 720.000 | 3.750 | 6.486 | Matrícula 427877, 11º RI |
| AP 113 DEP 4 Venda de parte do imóvel | 9 dez 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427848, 11º RI |
| AP 203 DEP 7 | 17 nov 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 783.270 | 4.080 | 7.056 | Matrícula 427884, 11º RI |
| AP 181 DEP 6 | 16 nov 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 750.000 | 3.906 | 6.757 | Matrícula 427874, 11º RI |
| AP 174 DEP 6 | 22 out 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 730.000 | 3.802 | 6.577 | Matrícula 427873, 11º RI |
| AP 14 DEP 77 | 1 out 2020 | 340 m² | ≈ 197 m² | R$ 850.000 | 2.500 | 4.315 | Matrícula 427809, 11º RI |
| AP 82 DEP 26 | 22 set 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 670.833 | 3.494 | 6.044 | Matrícula 427835, 11º RI |
| AP 134 DEP 5 | 14 set 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 945.000 | 4.922 | 8.514 | Matrícula 427857, 11º RI |
| AP 93 DEP 33 | 6 ago 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.385 | 5.856 | Matrícula 427840, 11º RI |
| AP 144 DEP 5 | 29 jul 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 710.000 | 3.698 | 6.396 | Matrícula 427861, 11º RI |
| AP 164 DEP 6 | 16 jan 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 725.000 | 3.776 | 6.532 | Matrícula 427869, 11º RI |
| AP 154 DEP 5 | 14 jan 2020 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 725.000 | 3.776 | 6.532 | Matrícula 4727865, 11º RI |
| AP 171 DEP 6 | 28 ago 2019 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 707.135 | 3.683 | 6.371 | Matrícula 427870, 11º RI |
| AP 191 DEP 7 | 26 jul 2019 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 717.025 | 3.735 | 6.460 | Matrícula 427878, 11º RI |
| AP 182 DEP 6 | 25 jun 2019 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 741.750 | 3.863 | 6.682 | Matrícula 427875, 11º RI |
| AP 53 DEP 15 | 7 jun 2019 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 728.000 | 3.792 | 6.559 | Matrícula 427824, 11º RI |
| AP 102 DEP 3 | 23 mai 2019 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 437.400 | 2.278 | 3.941 | Matrícula 427843, 11º RI |
| AP 162 DEP 6 | 20 dez 2018 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 759.240 | 3.954 | 6.840 | Matrícula 427867, 11º RI |
| AP 102 DEP 3 Retomada por inadimplência | 29 nov 2018 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 833.494 | 4.341 | 7.509 | Matrícula 427843, 11º RI |
| AP 74 DEP 24 Venda de parte do imóvel | 19 out 2018 | 192 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 427833, 11º RI |
| AP 52 DEP 14 | 28 set 2018 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 680.000 | 3.542 | 6.126 | Matrícula 427823, 11º RI |
| AP 84 DEP 30 | 4 mai 2018 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 675.000 | 3.516 | 6.081 | Matrícula 427837, 11º RI |
| AP 64 DEP 20 | 21 mar 2018 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 675.000 | 3.516 | 6.081 | Matrícula 427829, 11º RI |
| AP 132 DEP 4 | 28 fev 2018 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 692.300 | 3.606 | 6.237 | Matrícula 427855, 11º RI |
| AP 52 DEP 14 | 11 dez 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 622.081 | 3.240 | 5.604 | Matrícula 427823, 11º RI |
| AP 131 DEP 4 | 9 out 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 6.306 | Matrícula 427854, 11º RI |
| AP 141 DEP 5 | 31 jul 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 3.646 | 6.306 | Matrícula 427858, 11º RI |
| AP 114 DEP 4 | 29 jun 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 670.000 | 3.490 | 6.036 | Matrícula 427849, 11º RI |
| AP 41 DEP 09 | 9 jun 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 662.630 | 3.451 | 5.970 | Matrícula 427818, 11º RI |
| AP 72 DEP 22 | 18 mai 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 623.070 | 3.245 | 5.613 | Matrícula 427831, 11º RI |
| AP 71 DEP 21 | 19 abr 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 615.853 | 3.208 | 5.548 | Matrícula 427830, 11º RI |
| AP 122 DEP 4 | 10 abr 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 662.630 | 3.451 | 5.970 | Matrícula 427851, 11º RI |
| AP 94 DEP 35 | 29 mar 2017 | 192 m² | ≈ 111 m² | R$ 650.000 | 3.385 | 5.856 | Matrícula 427841, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.451/m² para R$ 5.729/m² (+66%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 61 unidades vendidas
- 340 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 2 unidades vendidas
- 349 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |
| Edifício New Hampshire Rua José de Oliveira Coelho, 170 | 1996 | 23 | 2.143 |
| Edifício Florence Rua José da Silva Ribeiro, 85 | 1994 | 20 | 2.458 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Edifício St. Barts Rua José Gonçalves, 138 | 2018 | 7 | 2.885 |
| Rua José de Oliveira Coelho, 200 | 2008 | 74 | 3.117 |