Edifício St. Barts
Rua José Gonçalves, 138
- R$/m² construído
- 2.885
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.539
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 mai 2024
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 16 mai 2024 | 299 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 6.316 | Matrícula 445906, 11º RI |
| AP 71 | 20 out 2023 | 299 m² | ≈ 190 m² | R$ 525.000 | 1.756 | 2.763 | Matrícula 445906, 11º RI |
| AP 51 | 6 set 2023 | 299 m² | ≈ 190 m² | R$ 900.000 | 3.010 | 4.737 | Matrícula 445904, 11º RI |
| AP 21 | 30 set 2022 | 299 m² | ≈ 190 m² | R$ 780.000 | 2.609 | 4.105 | Matrícula 445901, 11º RI |
| AP 31 | 21 fev 2022 | 299 m² | ≈ 190 m² | R$ 790.000 | 2.642 | 4.158 | Matrícula 445902, 11º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 30 jul 2021 | 299 m² | ≈ 190 m² | R$ 774.000 | 2.589 | 4.074 | Matrícula 445902, 11º RI |
| AP 101 | 27 mai 2020 | 299 m² | ≈ 190 m² | R$ 680.000 | 2.274 | 3.579 | Matrícula 445909, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.274/m² para R$ 4.013/m² (+76%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José da Silva Ribeiro, 223 | 2006 | 41 | 2.852 |
| Edifício Firenze Rua José da Silva Ribeiro, 119 | 1995 | 36 | 2.208 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Edifício P L Morumbi Hills Rua José Gonçalves, 101 | 2016 | 86 | 5.625 |
| Rua José Gonçalves, 180 | 2010 | 318 | 4.476 |
| Edifício Via Veneto Rua José de Oliveira Coelho, 180 | 1992 | 28 | 1.900 |