Rua José Gonçalves, 180
- R$/m² construído
- 4.476
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.202
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 318
- desde 2006, em 195 unidades
- Última venda
- R$ 753 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 318| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP184 E VG DUPLA | 5 ago 2026 | 161 m² | ≈ 88 m² | R$ 752.600 | 4.675 | 8.552 | Matrícula 371167, 11º RI |
| AP141 E VG DUPLA | 17 jul 2026 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.435 | 6.338 | Matrícula 371272, 11º RI |
| AP184 E VG DUPLA Permuta | 8 jul 2026 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 371299, 11º RI |
| AP 91 E VG DUPLA Permuta | 8 jul 2026 | 131 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 371242, 11º RI |
| AP122 E VG 105/106 | 15 mai 2026 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 610.000 | 4.656 | 8.592 | Matrícula 371261, 11º RI |
| AP113 E VG DUPLA | 8 mai 2026 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 545.000 | 4.160 | 7.676 | Matrícula 371256, 11º RI |
| AP166 E 1 VG | 27 abr 2026 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 475.000 | 5.108 | 9.314 | Matrícula 371289, 11º RI |
| AP132 E VG DUPLA | 24 abr 2026 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 615.000 | 4.695 | 8.662 | Matrícula 371267, 11º RI |
| AP 61 E VG DUPLA | 25 mar 2026 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 4.046 | 7.465 | Matrícula 371224, 11º RI |
| AP182 E VG DUPLA | 24 mar 2026 | 161 m² | ≈ 88 m² | R$ 745.000 | 4.627 | 8.466 | Matrícula 371165, 11º RI |
| AP 71 E VG DUPLA | 12 mar 2026 | 161 m² | ≈ 88 m² | R$ 765.000 | 4.752 | 8.693 | Matrícula 371098, 11º RI |
| AP 83 E VG DUPLA | 23 jan 2026 | 161 m² | ≈ 88 m² | R$ 710.000 | 4.410 | 8.068 | Matrícula 371106, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.872/m² para R$ 4.627/m² (+147%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 57 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 54 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 39 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison St Maarten Rua José da Silva Ribeiro, 381 | 2000 | 31 | 1.997 |
| Condomínio Resid Allgreen Rua José Gonçalves, 292 | 2012 | 301 | 5.407 |
| Condomínio Ed Belvedere Rua José da Silva Ribeiro, 415 | 2010 | 86 | 3.265 |
| Edifício St. Barts Rua José Gonçalves, 138 | 2018 | 7 | 2.885 |
| Rua José Gonçalves, 275 | 1996 | 47 | 2.477 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 300 | 1998 | 12 | 2.613 |