Edifício Port Royal
Rua José da Silva Ribeiro, 300
- R$/m² construído
- 2.613
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.490
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 437 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111E VGS Adjudicação | 15 abr 2026 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 436.900 | 1.162 | 2.441 | Matrícula 139795, 18º RI |
| AP 11 E VGS | 10 abr 2026 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 982.650 | 2.613 | 5.490 | Matrícula 139785, 18º RI |
| AP 111E VGS Abaixo da referência | 31 mar 2026 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 550.000 | 1.463 | 3.073 | Matrícula 139795, 18º RI |
| AP 21 E VGS | 19 jan 2022 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 815.047 | 2.168 | 4.553 | Matrícula 139786, 18º RI |
| AP 11 E VGS Permuta | 27 ago 2021 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.275.000 | 3.391 | 7.123 | Matrícula 139785, 18º RI |
| AP 91 E VGS | 29 jul 2021 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 696.702 | 1.853 | 3.892 | Matrícula 139793, 18º RI |
| AP 11 E VGS Dação em pagamento | 27 fev 2020 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 800.000 | 2.128 | 4.469 | Matrícula 139785, 18º RI |
| AP 81 E VGS Outra transmissão | 26 fev 2019 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 337.628 | 898 | 1.886 | Matrícula 139792, 18º RI |
| AP 51 E VGS | 27 mar 2018 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 671.180 | 1.785 | 3.750 | Matrícula 139789, 18º RI |
| AP 111E VGS Retomada por inadimplência | 11 fev 2016 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 533.671 | 1.419 | 2.981 | Matrícula 139795, 18º RI |
| AP 91 E VGS Abaixo da referência | 16 mai 2014 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 530.000 | 1.410 | 2.961 | Matrícula 59832, 10º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 7 mai 2014 | 376 m² | ≈ 179 m² | R$ 498.200 | 1.325 | 2.783 | Matrícula 139791, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.785/m² para R$ 2.613/m² (+46%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 376 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison St Maarten Rua José da Silva Ribeiro, 381 | 2000 | 31 | 1.997 |
| Condomínio Antigua Rua José da Silva Ribeiro, 200 | 2011 | 124 | 4.715 |
| Rua José Coimbra, 120 | 2014 | 193 | 4.770 |
| Condomínio Ed Belvedere Rua José da Silva Ribeiro, 415 | 2010 | 86 | 3.265 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 223 | 2006 | 41 | 2.852 |
| Rua José Gonçalves, 180 | 2010 | 318 | 4.476 |