Condomínio Ed Belvedere
Rua José da Silva Ribeiro, 415
- R$/m² construído
- 3.265
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.904
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 27 jul 2026 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 625.000 | 3.676 | 6.649 | Matrícula 370653, 11º RI |
| AP 153 | 15 jun 2026 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 585.000 | 3.441 | 6.223 | Matrícula 370694, 11º RI |
| AP 82 | 22 mai 2026 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 571.500 | 3.362 | 6.080 | Matrícula 370665, 11º RI |
| AP 52 | 10 nov 2025 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.851 | Matrícula 370653, 11º RI |
| AP 02 | 15 set 2025 | 218 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.440 | 6.250 | Matrícula 370635, 11º RI |
| AP 34 | 30 jun 2025 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 715.000 | 4.206 | 7.606 | Matrícula 370647, 11º RI |
| AP 71 | 2 dez 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.412 | 6.170 | Matrícula 370660, 11º RI |
| AP 152 | 10 out 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.412 | 6.170 | Matrícula 370693, 11º RI |
| AP 33 | 11 set 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.638 | Matrícula 370646, 11º RI |
| AP 102 | 19 ago 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 2.882 | 5.213 | Matrícula 370673, 11º RI |
| AP 122 | 19 ago 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 3.294 | 5.957 | Matrícula 370681, 11º RI |
| AP 43 | 10 jul 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 537.000 | 3.159 | 5.713 | Matrícula 370650, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.235/m² para R$ 3.441/m² (+6,4%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 52 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Rica Rua Colantonio, 144 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Maison St Maarten Rua José da Silva Ribeiro, 381 | 2000 | 31 | 1.997 |
| Residencial Envolve Morumb Rua José Gonçalves, 420 | 2014 | 246 | 6.047 |
| Rua José Coimbra, 120 | 2014 | 193 | 4.770 |
| Rua José Gonçalves, 180 | 2010 | 318 | 4.476 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 300 | 1998 | 12 | 2.613 |