Rua José Coimbra, 120
- R$/m² construído
- 4.770
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.625
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 193
- desde 2006, em 125 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 193| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 E VG | 20 ago 2026 | 87 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 4.770 | 6.587 | Matrícula 226119, 18º RI |
| AP 183 E VG | 26 jun 2026 | 87 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.943 | 6.825 | Matrícula 226143, 11º RI |
| AP 127 E VG | 26 jun 2026 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 469.000 | 4.690 | 6.514 | Matrícula 226099, 18º RI |
| AP 141 E VG | 14 mai 2026 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 490.000 | 4.900 | 6.806 | Matrícula 226109, 18º RI |
| AP 72 E VG | 30 abr 2026 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 5.200 | 7.222 | Matrícula 226054, 18º RI |
| AP 51 E VG | 8 abr 2026 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.944 | Matrícula 226037, 18º RI |
| AP 163 E VG | 1 abr 2026 | 87 m² | ≈ 63 m² | R$ 415.000 | 4.770 | 6.587 | Matrícula 226127, 18º RI |
| AP 135 E VG | 19 mar 2026 | 87 m² | ≈ 63 m² | R$ 456.454 | 5.247 | 7.245 | Matrícula 226105, 18º RI |
| AP 161 E VG T PARK | 27 fev 2026 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 477.000 | 4.770 | 6.625 | Matrícula 226125, 18º RI |
| AP 31 E VG | 10 out 2025 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 455.000 | 4.550 | 6.319 | Matrícula 226021, 18º RI |
| AP 115 E VG | 9 out 2025 | 87 m² | ≈ 63 m² | R$ 425.000 | 4.885 | 6.746 | Matrícula 226089, 18º RI |
| AP 188 E VG | 29 jul 2025 | 100 m² | ≈ 72 m² | R$ 485.000 | 4.850 | 6.736 | Matrícula 226148, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.668/m² para R$ 4.900/m² (+34%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 62 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 61 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Belvedere Rua José da Silva Ribeiro, 415 | 2010 | 86 | 3.265 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 300 | 1998 | 12 | 2.613 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 420 | 2014 | 347 | 5.061 |
| Edifício Maison St Maarten Rua José da Silva Ribeiro, 381 | 2000 | 31 | 1.997 |
| Edifício Vila Rica Rua Colantonio, 144 | 1995 | 6 | — |
| Rua José da Mota, 89 | 2004 | 58 | 4.082 |