Condomínio Ed Belvedere
Rua José da Silva Ribeiro, 415
- R$/m² construído
- 3.265
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.904
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 27 jul 2026 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 625.000 | 3.676 | 6.649 | Matrícula 370653, 11º RI |
| AP 153 | 15 jun 2026 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 585.000 | 3.441 | 6.223 | Matrícula 370694, 11º RI |
| AP 82 | 22 mai 2026 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 571.500 | 3.362 | 6.080 | Matrícula 370665, 11º RI |
| AP 52 | 10 nov 2025 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.851 | Matrícula 370653, 11º RI |
| AP 02 | 15 set 2025 | 218 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 3.440 | 6.250 | Matrícula 370635, 11º RI |
| AP 34 | 30 jun 2025 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 715.000 | 4.206 | 7.606 | Matrícula 370647, 11º RI |
| AP 71 | 2 dez 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.412 | 6.170 | Matrícula 370660, 11º RI |
| AP 152 | 10 out 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.412 | 6.170 | Matrícula 370693, 11º RI |
| AP 33 | 11 set 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.638 | Matrícula 370646, 11º RI |
| AP 102 | 19 ago 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 2.882 | 5.213 | Matrícula 370673, 11º RI |
| AP 122 | 19 ago 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 3.294 | 5.957 | Matrícula 370681, 11º RI |
| AP 43 | 10 jul 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 537.000 | 3.159 | 5.713 | Matrícula 370650, 11º RI |
| AP 22 | 28 jun 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 3.294 | 5.957 | Matrícula 370641, 11º RI |
| AP 14 | 20 jun 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.638 | Matrícula 370639, 11º RI |
| AP 162 | 29 mai 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 630.000 | 3.706 | 6.702 | Matrícula 370697, 11º RI |
| VG 35 Garagem ou depósito | 24 mai 2024 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 370702, 11º RI |
| AP 93 | 24 mai 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 490.000 | 2.882 | 5.213 | Matrícula 370670, 11º RI |
| AP 42 | 16 abr 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 535.000 | 3.147 | 5.691 | Matrícula 370649, 11º RI |
| AP 141 | 28 fev 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.851 | Matrícula 370688, 11º RI |
| AP 104 | 2 fev 2024 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.851 | Matrícula 370675, 11º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 22 nov 2023 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 333.434 | 1.961 | 3.547 | Matrícula 370665, 11º RI |
| AP 142 | 9 out 2023 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 528.000 | 3.106 | 5.617 | Matrícula 370689, 18º RI |
| AP 164 | 23 ago 2023 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 510.000 | 3.000 | 5.426 | Matrícula 370699, 11º RI |
| AP 22 Cessão com alienação fiduciária | 4 ago 2023 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 2.647 | 4.787 | Matrícula 370641, 11º RI |
| AP 53 | 20 abr 2023 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 3.412 | 6.170 | Matrícula 370654, 11º RI |
| AP 13 | 29 mar 2023 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 535.000 | 3.147 | 5.691 | Matrícula 370638, 11º RI |
| AP 84 | 23 nov 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.638 | Matrícula 370667, 11º RI |
| AP 73 | 11 nov 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 375.000 | 2.206 | 3.989 | Matrícula 370662, 11º RI |
| AP 111 | 4 nov 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 640.000 | 3.765 | 6.809 | Matrícula 370676, 11º RI |
| VG 34 Garagem ou depósito | 6 out 2022 | 15 m² | — | R$ 80.000 | 5.333 | — | Matrícula 370701, 11º RI |
| AP 62 | 6 out 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.319 | Matrícula 370657, 11º RI |
| AP 31 | 29 ago 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 540.000 | 3.176 | 5.745 | Matrícula 370644, 11º RI |
| AP 83 | 23 ago 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.319 | Matrícula 370666, 11º RI |
| AP 72 | 18 jul 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.638 | Matrícula 370661, 11º RI |
| AP 71 TIPO B | 8 jun 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.638 | Matrícula 370660, 11º RI |
| AP 134 | 5 abr 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 590.000 | 3.471 | 6.277 | Matrícula 370687, 11º RI |
| AP 151 | 23 fev 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 585.000 | 3.441 | 6.223 | Matrícula 370692, 11º RI |
| AP 101 | 21 fev 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 530.000 | 3.118 | 5.638 | Matrícula 370672, 11º RI |
| AP 24 | 9 fev 2022 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 465.000 | 2.735 | 4.947 | Matrícula 370643, 11º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 20 dez 2021 | 15 m² | — | R$ 41.601 | 2.773 | — | Matrícula 370700, 11º RI |
| AP 63 | 20 dez 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 533.399 | 3.138 | 5.674 | Matrícula 370658, 11º RI |
| AP 12 | 30 nov 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 515.000 | 3.029 | 5.479 | Matrícula 370637, 11º RI |
| AP 92 | 14 out 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 575.000 | 3.382 | 6.117 | Matrícula 370669, 11º RI |
| AP 61 | 26 ago 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 405.000 | 2.382 | 4.309 | Matrícula 370656, 11º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 7 jul 2021 | 15 m² | — | R$ 22.000 | 1.467 | — | Matrícula 370700, 11º RI |
| AP 152 | 1 jun 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 452.500 | 2.662 | 4.814 | Matrícula 370693, 11º RI |
| AP 143 | 31 mai 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 423.000 | 2.488 | 4.500 | Matrícula 370690, 11º RI |
| AP 162 | 25 mai 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 480.000 | 2.824 | 5.106 | Matrícula 370697, 11º RI |
| AP 132 | 14 mai 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 451.200 | 2.654 | 4.800 | Matrícula 370685, 11º RI |
| AP 53 | 3 mai 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 500.000 | 2.941 | 5.319 | Matrícula 370654, 11º RI |
| AP 142 | 14 jan 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 441.800 | 2.599 | 4.700 | Matrícula 370689, 11º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2021 | 170 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 370691, 11º RI |
| AP 123 | 14 dez 2020 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 440.000 | 2.588 | 4.681 | Matrícula 370682, 11º RI |
| AP 134 | 28 out 2020 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 480.000 | 2.824 | 5.106 | Matrícula 370687, 11º RI |
| AP 111 | 21 out 2020 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 435.000 | 2.559 | 4.628 | Matrícula 370676, 11º RI |
| AP 131 | 9 out 2020 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 435.000 | 2.559 | 4.628 | Matrícula 370684, 11º RI |
| AP 141 | 4 set 2020 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 430.000 | 2.529 | 4.574 | Matrícula 370688, 11º RI |
| AP 33 | 31 jul 2020 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 445.000 | 2.618 | 4.734 | Matrícula 370646, 11º RI |
| VG 33 Garagem ou depósito | 6 mar 2020 | 15 m² | — | R$ 23.000 | 1.533 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 103 | 19 dez 2019 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 430.000 | 2.529 | 4.574 | Matrícula 370674, 11º RI |
| AP 122 | 19 dez 2019 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 408.900 | 2.405 | 4.350 | Matrícula 370681, 11º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 19 dez 2019 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 370703, 11º RI |
| AP34 M370647 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2019 | 170 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 370647, 11º RI |
| AP 02 | 27 mai 2019 | 218 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 2.661 | 4.833 | Matrícula 370635, 14º RI |
| AP 121 | 7 mar 2019 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 444.000 | 2.612 | 4.723 | Matrícula 370680, 11º RI |
| AP 113 | 26 fev 2019 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 415.000 | 2.441 | 4.415 | Matrícula 370678, 11º RI |
| AP 92 | 7 fev 2019 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 2.471 | 4.468 | Matrícula 370669, 11º RI |
| AP 51 | 16 jan 2019 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 2.647 | 4.787 | Matrícula 370652, 11º RI |
| AP 92 | 11 dez 2018 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 2.471 | 4.468 | Matrícula 370653, 11º RI |
| AP 151 | 1 jun 2017 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 2.471 | 4.468 | Matrícula 370692, 11º RI |
| AP 154 | 3 abr 2017 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 501.586 | 2.951 | 5.336 | Matrícula 370695, 11º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 16 dez 2016 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 204.259 | 1.202 | 2.173 | Matrícula 370646, 11º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2016 | 170 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 370675, 11º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 8 abr 2016 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 230.000 | 1.353 | 2.447 | Matrícula 370659, 11º RI |
| AP 161 B | 22 mar 2016 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 470.000 | 2.765 | 5.000 | Matrícula 370696, 11º RI |
| AP 52 | 26 jun 2015 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.353 | 4.255 | Matrícula 370653, 11º RI |
| AP 02 | 28 mai 2015 | 218 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 2.661 | 4.833 | Matrícula 370635, 11º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2015 | 170 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 370677, 11º RI |
| AP 91 | 20 mar 2015 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.353 | 4.255 | Matrícula 370668, 11º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2015 | 170 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 370698, 11º RI |
| AP 61 | 29 dez 2014 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.851 | Matrícula 370656, 11º RI |
| VG 37 Abaixo da referência | 24 out 2014 | 15 m² | — | R$ 1.000 | 67 | — | Matrícula 370704, 11º RI |
| AP 31 | 21 out 2014 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 440.000 | 2.588 | 4.681 | Matrícula 370644, 11º RI |
| AP 102 | 13 out 2014 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 550.000 | 3.235 | 5.851 | Matrícula 370673, 11º RI |
| AP 82 | 31 jul 2014 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 400.000 | 2.353 | 4.255 | Matrícula 370665, 11º RI |
| AP 74 | 14 abr 2014 | 170 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 3.294 | 5.957 | Matrícula 370663, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.235/m² para R$ 3.441/m² (+6,4%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 52 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Rica Rua Colantonio, 144 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Maison St Maarten Rua José da Silva Ribeiro, 381 | 2000 | 31 | 1.997 |
| Residencial Envolve Morumb Rua José Gonçalves, 420 | 2014 | 246 | 6.047 |
| Rua José Coimbra, 120 | 2014 | 193 | 4.770 |
| Rua José Gonçalves, 180 | 2010 | 318 | 4.476 |
| Edifício Port Royal Rua José da Silva Ribeiro, 300 | 1998 | 12 | 2.613 |