Rua Charles Spencer Chaplin, 167
- R$/m² construído
- 2.050
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.270
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 28 jul 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 3 BOXES | 28 jul 2025 | 378 m² | ≈ 237 m² | R$ 800.000 | 2.116 | 3.376 | Matrícula 178398, 11º RI |
| AP 81 E 3 BOXES | 4 jul 2024 | 378 m² | ≈ 237 m² | R$ 750.000 | 1.984 | 3.165 | Matrícula 178396, 11º RI |
| AP 21 E 3 BO Venda de parte do imóvel | 18 jun 2013 | 378 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 178390, 11º RI |
| AP 51 E 3 BO | 30 ago 2012 | 378 m² | ≈ 237 m² | R$ 460.000 | 1.217 | 1.941 | Matrícula 178393, 11º RI |
| AP 101 E 3 B | 27 jul 2009 | 378 m² | ≈ 237 m² | R$ 335.000 | 886 | 1.414 | Matrícula 178398, 11º RI |
| AP 41 E 3 BO | 15 abr 2008 | 378 m² | ≈ 237 m² | R$ 320.000 | 847 | 1.350 | Matrícula 178392, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 2.116/m² (+150%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 378 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abdo Ambuba, 240 | 1984 | 32 | — |
| Rua Abdo Ambuba, 60 | 1983 | 8 | — |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | 1984 | 33 | 2.807 |
| Edifício Winter Park Rua Abdo Ambuba, 280 | 1998 | 195 | 2.955 |
| Edifício Hyde Park Rua Charles Spencer Chaplin, 199 | 1985 | 36 | 1.987 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | 1981 | 80 | 2.157 |