Rua Abílio Soares, 1363
- R$/m² construído
- 8.720
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.053
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 3 set 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 152609, 1º RI |
| APTO 102 | 24 jun 2026 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.470.000 | 10.000 | 12.672 | Matrícula 18297, 1º RI |
| APTO 81 | 8 jan 2025 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.269.000 | 8.937 | 11.330 | Matrícula 71390, 1º RI |
| AP 32 Integralização de capital | 27 dez 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 402.885 | 2.741 | 3.473 | Matrícula 121714, 1º RI |
| APT 21 | 4 jul 2024 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.100.000 | 7.746 | 9.821 | Matrícula 59323, 1º RI |
| APTO 64 | 24 jun 2024 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.250.000 | 8.503 | 10.776 | Matrícula 143228, 1º RI |
| AP 13 | 30 jun 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.120.000 | 7.619 | 9.655 | Matrícula 30361, 1º RI |
| AP.92 E VG M.22388 | 23 jan 2023 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.000.000 | 6.803 | 8.621 | Matrícula 22387, 1º RI |
| AP 43 E BOX 19 | 29 ago 2022 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.375.000 | 9.354 | 11.853 | Matrícula 101554, 1º RI |
| AP 42 | 22 fev 2022 | 147 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.200.000 | 8.163 | 10.345 | Matrícula 112097, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2021 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 63337, 1º RI |
| APTO 83 Cessão de direitos | 17 ago 2021 | 147 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 80098, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.020/m² para R$ 10.000/m² (+880%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +233%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 19 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bellini Rua do Livramento, 250 | 2016 | 28 | 16.478 |
| Edifício Maison Victoria Rua Curitiba, 31 | 2014 | 19 | 17.645 |
| Edifício Palais du Parc Rua Curitiba, 81 | 2006 | 35 | 17.275 |
| Edifício L Ambassadeur Rua do Livramento, 221 | 2007 | 33 | 7.006 |
| Rua do Livramento, 251 | 2017 | 27 | 17.278 |
| Edifício Clara Rua Hermano Ribeiro da Silva, 55 | 2008 | 64 | 9.308 |