Rua Abílio Soares, 145
- R$/m² construído
- 7.212
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 525 m² | — | — | — | — | Matrícula 6747, 1º RI |
| APTO 101 | 21 ago 2026 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 7.212 | 8.333 | Matrícula 6746, 1º RI |
| APTO 42 | 11 nov 2024 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 750.000 | 7.212 | 8.333 | Matrícula 44780, 1º RI |
| APTO 22 | 10 abr 2024 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 7.692 | 8.889 | Matrícula 89337, 1º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 10 abr 2024 | 525 m² | — | — | — | — | Matrícula 89338, 1º RI |
| APTO 71 | 2 jan 2024 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 546.000 | 5.250 | 6.067 | Matrícula 136761, 1º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 2 jan 2024 | 525 m² | — | — | — | — | Matrícula 136762, 1º RI |
| APTO 101 Permuta | 20 jul 2022 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 512.427 | 4.927 | 5.694 | Matrícula 6746, 1º RI |
| GARAGENS Permuta | 20 jul 2022 | 525 m² | — | — | — | — | Matrícula 6747, 1º RI |
| APTO 131 | 19 fev 2021 | 84 m² | ≈ 72 m² | R$ 585.000 | 6.964 | 8.125 | Matrícula 72422, 1º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 525 m² | — | — | — | — | Matrícula 72423, 1º RI |
| GARAGENS Venda de parte do imóvel | 5 fev 2021 | 525 m² | — | — | — | — | Matrícula 122420, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.265/m² para R$ 7.212/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 11 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 121 | 1975 | 33 | 5.250 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 257 | 1934 | 43 | 10.458 |
| Edifício Miami Gold Rua Afonso de Freitas, 72 | 1989 | 34 | 5.422 |
| Edifício D. Katina Rua Abílio Soares, 140 | 1973 | 23 | — |
| Rua Abílio Soares, 158 | 1970 | 24 | 5.725 |
| Rua Abílio Soares, 122 | 1967 | 19 | 5.247 |