Rua Abílio Soares, 121
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.660
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 975 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 | 10 abr 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 975.000 | 5.735 | 7.276 | Matrícula 47593, 1º RI |
| 11 APTO 112 | 24 mar 2026 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 810.000 | 4.765 | 6.045 | Matrícula 145864, 1º RI |
| 6 APTO 63 Integralização de capital | 15 out 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 719.714 | 4.234 | 5.371 | Matrícula 45363, 1º RI |
| 4 APTO 43 Dação em pagamento | 11 jul 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 18275, 1º RI |
| 4 APTO 43 Outra transmissão | 11 jul 2025 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 18275, 1º RI |
| 1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2024 | 170 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 20503, 1º RI |
| 10 APTO 101 | 3 fev 2023 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 775.000 | 4.559 | 5.784 | Matrícula 14524, 1º RI |
| 5 APTO 53 | 6 mai 2022 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.250.000 | 7.353 | 9.328 | Matrícula 111212, 1º RI |
| 6 APTO 61 | 3 mar 2022 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.280.000 | 7.529 | 9.552 | Matrícula 36074, 1º RI |
| 4 APTO 44 | 26 nov 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 920.000 | 5.412 | 6.866 | Matrícula 9460, 1º RI |
| 3 APTO 33 | 2 set 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 790.000 | 4.647 | 5.896 | Matrícula 65572, 1º RI |
| 7 APTO 72 | 1 abr 2021 | 170 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 5.970 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 5.250/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 145 | 1972 | 35 | 7.212 |
| Edifício Miami Gold Rua Afonso de Freitas, 72 | 1989 | 34 | 5.422 |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 257 | 1934 | 43 | 10.458 |
| Edifício D. Katina Rua Abílio Soares, 140 | 1973 | 23 | — |
| Rua Abílio Soares, 122 | 1967 | 19 | 5.247 |
| Rua Abílio Soares, 158 | 1970 | 24 | 5.725 |