Edifício Hamurabi Center
Rua Abílio Soares, 217
- R$/m² construído
- 5.169
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1998
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 22 | 26 jun 2026 | 89 m² | — | R$ 692.057 | 7.776 | — | Matrícula 91849, 1º RI |
| CJ 21 | 26 jun 2026 | 134 m² | — | R$ 540.000 | 4.030 | — | Matrícula 91848, 1º RI |
| CJ 61 Abaixo da referência | 29 dez 2025 | 134 m² | — | R$ 430.000 | 3.209 | — | Matrícula 91859, 1º RI |
| CJ 33 | 23 out 2025 | 89 m² | — | R$ 454.375 | 5.105 | — | Matrícula 91853, 1º RI |
| CJ 43 | 18 set 2025 | 89 m² | — | R$ 490.000 | 5.506 | — | Matrícula 90828, 1º RI |
| CJ 21 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 91848, 2º RI |
| CJ 22 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91849, 2º RI |
| CJ 42 | 30 abr 2025 | 89 m² | — | R$ 500.000 | 5.618 | — | Matrícula 90834, 1º RI |
| CJ 44 | 5 mar 2025 | 89 m² | — | R$ 490.000 | 5.506 | — | Matrícula 90829, 1º RI |
| CJ 62 | 7 jan 2025 | 89 m² | — | R$ 460.000 | 5.169 | — | Matrícula 91860, 1º RI |
| CJ 123 | 2 out 2024 | 89 m² | — | R$ 460.000 | 5.169 | — | Matrícula 89800, 1º RI |
| CJ 124 | 2 out 2024 | 89 m² | — | R$ 460.000 | 5.169 | — | Matrícula 89841, 1º RI |
| CJ 81 | 31 mar 2022 | 134 m² | — | R$ 513.000 | 3.828 | — | Matrícula 91867, 1º RI |
| CJ 82 | 31 mar 2022 | 89 m² | — | R$ 337.000 | 3.787 | — | Matrícula 91868, 1º RI |
| CJ 91 Abaixo da referência | 30 jul 2020 | 134 m² | — | R$ 110.000 | 821 | — | Matrícula 91871, 9º RI |
| CJ 92 Abaixo da referência | 30 jul 2020 | 89 m² | — | R$ 110.000 | 1.236 | — | Matrícula 91872, 1º RI |
| CJ 94 Outra transmissão | 11 set 2019 | 89 m² | — | R$ 120.000 | 1.348 | — | Matrícula 82893, 1º RI |
| CJ 81 | 17 abr 2019 | 134 m² | — | R$ 573.000 | 4.276 | — | Matrícula 91867, 1º RI |
| CJ 61 | 17 abr 2019 | 134 m² | — | R$ 573.000 | 4.276 | — | Matrícula 91859, 1º RI |
| CJ 82 | 17 abr 2019 | 89 m² | — | R$ 454.000 | 5.101 | — | Matrícula 91868, 1º RI |
| CJ 63 | 6 dez 2018 | 89 m² | — | R$ 390.000 | 4.382 | — | Matrícula 91861, 1º RI |
| CJ 84 | 14 jun 2018 | 89 m² | — | R$ 405.000 | 4.551 | — | Matrícula 91870, 1º RI |
| CJ 83 | 14 jun 2018 | 89 m² | — | R$ 405.000 | 4.551 | — | Matrícula 91869, 1º RI |
| CJ 81 Retomada por inadimplência | 31 out 2017 | 134 m² | — | R$ 355.000 | 2.649 | — | Matrícula 91867, 1º RI |
| CJ 82 Retomada por inadimplência | 31 out 2017 | 89 m² | — | R$ 355.000 | 3.989 | — | Matrícula 91868, 1º RI |
| CJ 84 Retomada por inadimplência | 31 out 2017 | 89 m² | — | R$ 355.000 | 3.989 | — | Matrícula 91870, 1º RI |
| CJ 61 Retomada por inadimplência | 31 out 2017 | 134 m² | — | R$ 371.800 | 2.775 | — | Matrícula 91859, 1º RI |
| CJ 83 Retomada por inadimplência | 31 out 2017 | 89 m² | — | R$ 355.000 | 3.989 | — | Matrícula 91869, 1º RI |
| CJ 41 | 20 jul 2016 | 134 m² | — | R$ 550.000 | 4.104 | — | Matrícula 90701, 1º RI |
| CJ 71 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 91863, 1º RI |
| CJ 72 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91864, 1º RI |
| CJ 73 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91865, 1º RI |
| CJ 74 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91866, 1º RI |
| CJ 113 | 23 set 2014 | 89 m² | — | R$ 492.500 | 5.534 | — | Matrícula 91880, 1º RI |
| CJ 111 | 18 jun 2014 | 134 m² | — | R$ 622.000 | 4.642 | — | Matrícula 91878, 1º RI |
| CJ 112 | 18 jun 2014 | 89 m² | — | R$ 478.000 | 5.371 | — | Matrícula 91879, 1º RI |
| CJ 34 Abaixo da referência | 3 fev 2014 | 89 m² | — | R$ 52.000 | 584 | — | Matrícula 91854, 1º RI |
| CJ 114 | 23 mai 2013 | 89 m² | — | R$ 465.000 | 5.225 | — | Matrícula 91881, 1º RI |
| CJ 62 | 29 ago 2012 | 89 m² | — | R$ 450.000 | 5.056 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| CJ 122 Outra transmissão | 11 jul 2012 | 89 m² | — | R$ 72.269 | 812 | — | Matrícula 82153, 1º RI |
| CJ 63 | 20 jun 2012 | 89 m² | — | R$ 410.000 | 4.607 | — | Matrícula 91861, 1º RI |
| CJ 23 Abaixo da referência | 30 mar 2012 | 89 m² | — | R$ 75.300 | 846 | — | Matrícula 91850, 1º RI |
| CJ 24 Abaixo da referência | 30 mar 2012 | 89 m² | — | R$ 75.300 | 846 | — | Matrícula 91851, 1º RI |
| CJ 22 | 22 ago 2011 | 89 m² | — | R$ 180.500 | 2.028 | — | Matrícula 91849, 1º RI |
| CJ 21 | 22 ago 2011 | 134 m² | — | R$ 260.000 | 1.940 | — | Matrícula 91848, 1º RI |
| CJ 53 | 7 fev 2011 | 89 m² | — | R$ 370.000 | 4.157 | — | Matrícula 91857, 1º RI |
| CJ 44 | 31 mai 2010 | 89 m² | — | R$ 150.000 | 1.685 | — | Matrícula 90829, 1º RI |
| CJ 43 | 31 mai 2010 | 89 m² | — | R$ 150.000 | 1.685 | — | Matrícula 90828, 1º RI |
| CJ 103 | 8 abr 2010 | 89 m² | — | R$ 258.500 | 2.904 | — | Matrícula 91876, 1º RI |
| CJ 64 | 17 mar 2010 | 89 m² | — | R$ 280.000 | 3.146 | — | Matrícula 91862, 1º RI |
| CJ 83 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2009 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91869, 1º RI |
| CJ 81 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2009 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 91867, 1º RI |
| CJ 82 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2009 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91868, 1º RI |
| CJ 84 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2009 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91870, 1º RI |
| CJ 112 SO FR Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91879, 1º RI |
| CJ 51 SO FRA Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 79052, 1º RI |
| CJ 113 SO FR Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91880, 1º RI |
| CJ 114 SO FR Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91881, 1º RI |
| CJ 111 SO FR Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 91878, 1º RI |
| CJ 62 SO FRA Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91860, 1º RI |
| CJ 53 SO FRA Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 79052, 1º RI |
| CJ 61 SO FRA Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 134 m² | — | — | — | — | Matrícula 91859, 1º RI |
| CJ 63 SO FRA Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91861, 1º RI |
| CJ 64 SO FRA Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91862, 1º RI |
| CJ 103 | 31 out 2008 | 89 m² | — | R$ 145.097 | 1.630 | — | Matrícula 91876, 1º RI |
| CJ 103 Cessão de direitos | 31 out 2008 | 89 m² | — | — | — | — | Matrícula 91876, 1º RI |
| CJ 104 | 11 abr 2008 | 89 m² | — | R$ 141.000 | 1.584 | — | Matrícula 91877, 1º RI |
| CJ 32 | 30 ago 2007 | 89 m² | — | R$ 107.448 | 1.207 | — | Matrícula 91852, 1º RI |
| CJ 42 | 21 dez 2006 | 89 m² | — | R$ 95.000 | 1.067 | — | Matrícula 90834, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 5.903/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 29 unidades vendidas
- 134 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 233 | 1978 | 25 | 4.318 |
| Condomínio Hpaulista Rua Desem Eliseu Guilherme, 270 | 2024 | 3 | 12.895 |
| Edifício Dona Mathilde Rua Desem Eliseu Guilherme, 302 | 1982 | 38 | — |
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 257 | 1934 | 43 | 10.458 |
| Rua Abílio Soares, 145 | 1972 | 35 | 7.212 |
| Rua Abílio Soares, 158 | 1970 | 24 | 5.725 |