Rua Abolição, 284
- R$/m² construído
- 3.554
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.175
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 14 set 2026 | 121 m² | ≈ 103 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 4.175 | Matrícula 107551, 4º RI |
| APTO 82 | 31 ago 2026 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 665.000 | 6.394 | 7.557 | Matrícula 159956, 4º RI |
| APTO 32 | 23 ago 2024 | 121 m² | ≈ 103 m² | R$ 430.000 | 3.554 | 4.175 | Matrícula 97105, 4º RI |
| APTO 81 | 30 nov 2021 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 330.000 | 3.173 | 3.750 | Matrícula 13434, 4º RI |
| APTO 61 | 5 jun 2017 | 121 m² | ≈ 103 m² | R$ 350.000 | 2.893 | 3.398 | Matrícula 18774, 4º RI |
| APTO 82 | 20 ago 2013 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 3.409 | Matrícula 159956, 4º RI |
| APTO 21 | 31 mar 2010 | 121 m² | ≈ 103 m² | R$ 180.000 | 1.488 | 1.748 | Matrícula 83806, 4º RI |
| APTO 31 | 28 dez 2009 | 121 m² | ≈ 103 m² | R$ 100.000 | 826 | 971 | Matrícula 71614, 4º RI |
| APTO 21 | 29 mai 2009 | 121 m² | ≈ 103 m² | R$ 100.000 | 826 | 971 | Matrícula 83806, 4º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 8 mai 2009 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 35.000 | 337 | 398 | Matrícula 13434, 4º RI |
| APTO 82 | 28 jan 2009 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.364 | Matrícula 159956, 4º RI |
| APTO 82 | 11 nov 2008 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 65.000 | 625 | 739 | Matrícula 159956, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 4.974/m² (+696%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +196%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 5 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Diogo, 336 | 1970 | 8 | — |
| Rua Major Diogo, 310 | 1944 | 8 | 7.714 |
| Rua Major Diogo, 270 | 1970 | 12 | 4.448 |
| Edifício Major Diogo Rua Major Diogo, 218 | 1967 | 75 | 4.125 |
| Edifício Alfredo Lauro Rua Abolição, 343 | 1968 | 26 | 3.409 |
| Rua Major Diogo, 338 | 1982 | 5 | — |