Rua Major Diogo, 270
- R$/m² construído
- 4.448
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.160
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 12 nov 2025 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 370.000 | 3.558 | 4.111 | Matrícula 24594, 4º RI |
| APTO 20 | 15 abr 2024 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 258.000 | 4.448 | 5.160 | Matrícula 139915, 4º RI |
| APTO 2 | 26 jan 2024 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 5.179 | Matrícula 47839, 4º RI |
| APTO 10 | 24 fev 2023 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 5.172 | Matrícula 115996, 4º RI |
| APTO 4 | 28 set 2022 | 50 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 5.814 | Matrícula 139916, 4º RI |
| APTO 2 | 17 mai 2022 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 233.000 | 3.585 | 4.161 | Matrícula 47839, 4º RI |
| APTO 8 Abaixo da referência | 4 dez 2019 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 2.436 | Matrícula 36374, 4º RI |
| APTO 1 | 11 nov 2014 | 57 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.673 | Matrícula 162984, 4º RI |
| APTO 2 | 28 mai 2014 | 65 m² | ≈ 56 m² | R$ 205.000 | 3.154 | 3.661 | Matrícula 47839, 4º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 27 out 2011 | 90 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 36374, 4º RI |
| APTO 30 | 24 fev 2011 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 2.500 | 2.900 | Matrícula 38653, 4º RI |
| APTO 10 | 4 ago 2009 | 67 m² | ≈ 58 m² | R$ 68.000 | 1.015 | 1.172 | Matrícula 115996, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.015/m² para R$ 3.558/m² (+251%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 67 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Ramalho, 193 | 1970 | 15 | — |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219 | 1956 | 7 | 3.658 |
| Rua Major Diogo, 346 | 1958 | 5 | — |
| Rua Quatorze de Julho, 22 | 1970 | 5 | 4.193 |
| Rua Major Diogo, 310 | 1944 | 8 | 7.714 |
| Edifício Major Diogo Rua Major Diogo, 218 | 1967 | 75 | 4.125 |