Condomínio Ed Montecatini
Rua Abura, 40
- R$/m² construído
- 2.201
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.787
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 BL B E 2 VG | 25 mai 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 4.265 | Matrícula 191099, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG | 4 fev 2026 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 2.778 | 4.779 | Matrícula 191099, 8º RI |
| AP 14 E 2 VG | 26 fev 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 185.000 | 1.581 | 2.721 | Matrícula 191079, 8º RI |
| AP 64 E 2VG | 10 fev 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 225.000 | 1.923 | 3.309 | Matrícula 191067, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 22 abr 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.624 | 2.794 | Matrícula 191091, 8º RI |
| AP 54 E 2VG | 10 abr 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 337.770 | 2.887 | 4.967 | Matrícula 191063, 7º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 fev 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.009 | 3.456 | Matrícula 191088, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 10 jan 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.118 | Matrícula 191080, 8º RI |
| AP 61 E 2VG Abaixo da referência | 28 set 2023 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.206 | Matrícula 191064, 8º RI |
| AP 44 E 2 VG | 21 out 2022 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.412 | Matrícula 191091, 8º RI |
| AP 54 E 2VG Arrematação em leilão | 8 mar 2022 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 184.000 | 1.573 | 2.706 | Matrícula 191063, 8º RI |
| AP 32 E 2VG | 13 mai 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.206 | Matrícula 191053, 8º RI |
| AP 71 E 2VG Abaixo da referência | 13 jan 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 556 | 956 | Matrícula 191068, 8º RI |
| AP 23 E 2VG | 31 ago 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.000 | 1.795 | 3.088 | Matrícula 191050, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG Abaixo da referência | 20 ago 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.176 | Matrícula 191082, 8º RI |
| AP 12 E 2VG Abaixo da referência | 13 jul 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 35.000 | 299 | 515 | Matrícula 191045, 8º RI |
| AP 12 E 2VG Cessão de direitos | 13 jul 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.941 | Matrícula 191045, 8º RI |
| AP 83 E 2VG Venda de parte do imóvel | 26 jun 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 191074, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 16 mai 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 1.667 | 2.868 | Matrícula 191078, 8º RI |
| AP 42 E 2VG Abaixo da referência | 29 jan 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 58.000 | 496 | 853 | Matrícula 191057, 8º RI |
| AP 42 E 2VG | 28 jan 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.000 | 1.795 | 3.088 | Matrícula 191057, 8º RI |
| AP 22 E 2VG | 31 jul 2019 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.676 | Matrícula 191049, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG Permuta | 31 jul 2019 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.206 | Matrícula 191080, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 25 jul 2019 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 3.235 | Matrícula 191092, 8º RI |
| AP 43 E 2VG | 5 jun 2019 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 3.529 | Matrícula 191058, 8º RI |
| AP 22 E 2VG Abaixo da referência | 30 mai 2019 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 513 | 882 | Matrícula 191049, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 6 fev 2019 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.197 | 2.059 | Matrícula 191096, 8º RI |
| AP 51 E 2VG | 24 out 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 245.000 | 2.094 | 3.603 | Matrícula 191060, 8º RI |
| AP 52 E 2VG | 4 out 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 220.000 | 1.880 | 3.235 | Matrícula 191061, 8º RI |
| AP 24 E 2VG | 20 set 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 187.729 | 1.605 | 2.761 | Matrícula 191051, 8º RI |
| AP 73 E 2 VG Abaixo da referência | 12 set 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 641 | 1.103 | Matrícula 191102, 8º RI |
| AP 43 E 2VG | 17 ago 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 2.206 | Matrícula 191058, 3º RI |
| AP 84 E 2 VG | 3 ago 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.197 | 2.059 | Matrícula 191107, 8º RI |
| AP 53 BL B E | 22 jun 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 308.000 | 2.632 | 4.529 | Matrícula 191094, 8º RI |
| AP 14 E 2VG Abaixo da referência | 22 mai 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 641 | 1.103 | Matrícula 191047, 8º RI |
| AP 51 E 2VG | 20 abr 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 255.000 | 2.179 | 3.750 | Matrícula 117594, 8º RI |
| AP 42 E 2 VA Abaixo da referência | 19 abr 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.176 | Matrícula 191089, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 mar 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 248.000 | 2.120 | 3.647 | Matrícula 191085, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 9 fev 2018 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 145.000 | 1.239 | 2.132 | Matrícula 191080, 8º RI |
| AP 32 BL B Abaixo da referência | 22 dez 2017 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 50.000 | 427 | 735 | Matrícula 191085, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 1.880/m² para R$ 2.628/m² (+40%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dom Bento Pickel Rua Dom Bento Pickel, 868 | 2023 | 9 | 5.635 |
| Rua Dorneles, 164 | 2001 | 14 | 4.464 |
| Rua Dom Bento Pickel, 1027 | 1967 | 13 | 3.120 |
| Rua Dom Bento Pickel, 1112 | 1972 | 3 | — |
| Rua Nelio Fachada de Paiva, 129 | 2000 | 3 | — |
| Rua Custodio Mesquita, 193 | 1965 | 3 | — |