Edifício Led Barra Funda
Rua Adalberto Kemeny, 82
- R$/m² construído
- 5.169
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.356
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 94 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 167 E VG | 18 set 2026 | 118 m² | ≈ 73 m² | R$ 660.000 | 5.593 | 9.041 | Matrícula 241358, 15º RI |
| AP 161 E VG | 3 ago 2026 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 540.000 | 5.870 | 9.474 | Matrícula 241352, 10º RI |
| AP 141 E VG | 17 jul 2026 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 520.000 | 5.652 | 9.123 | Matrícula 241336, 15º RI |
| AP 178 E VG | 16 mar 2026 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 7.368 | Matrícula 241367, 15º RI |
| AP 151 E VG | 26 set 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 505.000 | 5.489 | 8.860 | Matrícula 241344, 15º RI |
| AP 191 E VG | 21 ago 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 510.000 | 5.543 | 8.947 | Matrícula 241376, 15º RI |
| AP 45 E VG | 2 jun 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 465.000 | 5.054 | 8.158 | Matrícula 241260, 15º RI |
| AP 113 E VG | 14 abr 2025 | 118 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 5.339 | 8.630 | Matrícula 214724, 15º RI |
| AP 26 E VG | 27 fev 2025 | 118 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 4.915 | 7.945 | Matrícula 241245, 15º RI |
| AP 137 E VG | 31 jan 2025 | 118 m² | ≈ 73 m² | R$ 585.000 | 4.958 | 8.014 | Matrícula 241334, 15º RI |
| AP 175 E VG | 29 jan 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 554.400 | 6.026 | 9.726 | Matrícula 241364, 15º RI |
| AP 125 E VG | 21 ago 2024 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 7.719 | Matrícula 241324, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.740/m² para R$ 5.623/m² (+50%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −7,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 42 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 40 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 4 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Led Barra Funda Avenida Marq de São Vicente, 1619 | 2015 | 471 | 3.784 |
| Edifício Led Barra Funda Avenida Marques de São Vicente, 1619 | 2015 | 104 | — |
| Rua Adalberto Kemeny, 119 | 2024 | 85 | 6.119 |
| Rua Josef Kryss, 120 | 1989 | 92 | 5.773 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2219 | 2017 | 527 | 6.572 |
| Avenida Marques de São Vicente, 2219 | 2017 | 80 | — |